上海首套房證明開具須知:
問:
我一套90平米以下首套普通商品房就要交房,房產(chǎn)證是委托開發(fā)商代辦估計明年6月才能拿到。現(xiàn)在政策說可以減0.5%的稅。請問,一、我是11月1日前簽定的預(yù)售合同能否享受優(yōu)惠;二、我是到戶口所在區(qū)交易中心辦證明還是去新房所在區(qū)交易中心辦證明;三、請列出所有要攜帶的證件材料。
答:
一、契稅是按照繳納日期為準(zhǔn)的,不是以簽訂合同日期為準(zhǔn)。你的這種情況只要符合第一次購房、90平米及以下的普通住宅,就可交1%的契稅了。
二、首套購房證明是到房屋所在地的區(qū)交易中心開具的,不是戶口所在地。
三、到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開具證明時,所需材料如下:購房發(fā)票、購房合同(預(yù)售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請的當(dāng)事人本人到場。在交易中心受理當(dāng)日起,7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購房證明。
憑首套購房證明,至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。
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