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寧波
上海關(guān)于首套房證明有什么特別要求,具體流程又是怎樣的
上海首套房證明開(kāi)具須知：
問(wèn)：
我一套90平米以下首套普通商品房就要交房，房產(chǎn)證是委托開(kāi)發(fā)商代辦估計(jì)明年6月才能拿到。現(xiàn)在政策說(shuō)可以減0.5%的稅。請(qǐng)問(wèn)，一、我是11月1日前簽定的預(yù)售合同能否享受優(yōu)惠;二、我是到戶口所在區(qū)交易中心辦證明還是去新房所在區(qū)交易中心辦證明;三、請(qǐng)列出所有要攜帶的證件材料。
答：
一、契稅是按照繳納日期為準(zhǔn)的，不是以簽訂合同日期為準(zhǔn)。你的這種情況只要符合第一次購(gòu)房、90平米及以下的普通住宅，就可交1%的契稅了。
二、首套購(gòu)房證明是到房屋所在地的區(qū)交易中心開(kāi)具的，不是戶口所在地。
三、到區(qū)房地產(chǎn)交易中心開(kāi)具證明時(shí)，所需材料如下：購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同(預(yù)售合同)、戶口簿、身份證等原件及申請(qǐng)的當(dāng)事人本人到場(chǎng)。在交易中心受理當(dāng)日起，7日后再到交易中心領(lǐng)取首套購(gòu)房證明。
憑首套購(gòu)房證明，至契稅窗口辦理繳納1%稅率的手續(xù)。
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