第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 455人看過(guò)

私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意,其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋,如房屋出租合同未明確這一點(diǎn),承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書(shū)面形式征得出租人同意,或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補(bǔ)充合同。否則,屬于承租人違約,不僅轉(zhuǎn)租關(guān)系不能成立,而且出租人據(jù)此有權(quán)解除租賃合同,并可追究承租人的違約責(zé)任。下列情況不得轉(zhuǎn)租:

(一)承租人拖欠租金的;

(二)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。

為了保護(hù)出租人的利益,即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項(xiàng)作了約定,上述第一、第二種情況發(fā)生時(shí),出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示,拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租,并按合同約定追究承租人的違約責(zé)任。當(dāng)然,如果原租賃關(guān)系當(dāng)事人之間就拖欠租金和擅自搭建問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn),也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約,但在違反行政法的情況下除外,例如,當(dāng)擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時(shí)。此外,還應(yīng)注意兩點(diǎn):

(一)非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后,增加了合用部位的使用人,將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用,因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況,不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

(二)房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。


租房未到期轉(zhuǎn)租給其他人可以嗎

房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)是什么

房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)該怎么辦理


該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
沈海咪

沈海咪

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302201411223187

浙江金道(寧波)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

沈海咪

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 绵阳市| 喀什市| 蒲江县| 玛多县| 忻城县| 榆社县| 荆州市| 湘西| 黄浦区| 石屏县| 多伦县| 蒙阴县| 巴塘县| 茶陵县| 贵港市| 马尔康县| 东兴市| 新巴尔虎右旗| 洛隆县| 江北区| 图木舒克市| 克什克腾旗| 彭山县| 南宁市| 玉林市| 滦平县| 红河县| 宝应县| 杂多县| 萍乡市| 襄汾县| 江油市| 阿尔山市| 井陉县| 津市市| 江油市| 牙克石市| 雷州市| 克山县| 龙川县| 扶余县|