犯罪分子的的詐騙手段越來越高明，所以很多人防不勝防，比如說我們國家比較常見的一種行為就是租房行為，租房當中也存在著一定的騙局，比如說利用他人的房屋來進行出租，使他人上當受騙，很多人對此都想要清楚的了解一下，北京海淀區(qū)房屋出租需要注意的事項是什么?

一、醉酒駕駛機動車6032的法律規(guī)定是什么?

租房防騙招數(shù)一——仔細辨別房東真?zhèn)巍Ｒ话銇碚f，租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;其次，請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

租房防騙招數(shù)二——不與二房東簽合同。二房東通俗地說是指從房產產權人手中將房子租下來、再通過轉租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關，因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，查看出租人的房屋產權證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產生的租房糾紛。

租房防騙招數(shù)三——權利義務要分清。簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?

租房防騙招數(shù)四——選擇規(guī)模大的中介。租房時盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。

二、房屋產權如何查詢

既然租房時查詢房屋的產權如此重要，那我們就來看看如何查詢房屋產權。

根據(jù)我國《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》 的規(guī)定，包括房屋自然狀況、權利狀況等在內的城市房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人將可公開查詢。查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢人的身份證明或單位法人資格證明。

需要提醒大家注意的是，租房子的時候一定要仔細辨別房東的真?zhèn)危诖_定確實房屋的所有權屬于房東的時候，才能夠與他進行合同的簽訂，否則的話，租賃房屋合同是堅決不簽訂的，也給大家介紹了房屋產權如何查詢。

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