在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國房屋租賃歸哪個部門管
一、在我國房屋租賃歸哪個部門管
在我國房屋租賃歸房管局管。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
二、需要什么材料
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
三、注意事項
1、低價虛假廣告要注意
當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。 [1]
2、房東個人情況查仔細
承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好查看其房產證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產證、身份證或復印件;如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時可能遇到的“二房東”問題，租房者應驗明該“二房東”在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
3、承租房屋家電、家具清點好
租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如家電、家具等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。
近幾年來，外出打工的現象也是越來越明顯。在外工作首先需要有一個落腳點，這就涉及到房屋的租賃。一般我們在租住房屋的時候，或根據工作地點以及房租費用以及交通情況決定，這是為了更好的節約時間或者是金錢，因此了解一定情況也是非常有用的。
個人房屋租賃合同書格式？
房屋租賃中個人所得稅怎么計算?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
楊余娜律師（聯系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件）、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源，根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗，根據不同案件事實和證據尋找突破點，最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水，發現通常來找律師的當事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
頂樓漏水該怎么做
2020-11-10律師風險代理收費標準是什么
2021-03-05商標侵權應當承擔商標侵權責任嗎
2020-12-21行政處罰告知行為是否可訴
2021-01-22行政執法行為的分類
2021-03-17代書遺囑的效力分析
2021-03-19已有車禍賠償還能否申請工傷
2021-01-31不贍養老人的子女能分撫恤金嗎
2020-11-13分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17拆遷中的回遷房有房產證嗎
2020-12-04修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20怎么辦理解除勞動關系手續
2021-01-24什么是萬能壽險,萬能壽險在實踐中的優勢有哪些
2020-12-02什么叫做特別約定
2020-12-26未履行必要勘驗義務 保險公司應承擔理賠責任
2020-11-08投保人與受害人達成的調解協議保險公司會賠嗎
2020-11-12互聯網保險渠道分類是怎樣的
2020-12-26保險受益權的轉讓
2020-11-27承包土地轉包合法有效嗎
2021-03-25家里裝了監控拆遷有賠償嗎
2021-01-07