在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租客如何避免租房定金騙局？
一、租客如何避免租房定金騙局?
1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質。
2、簽約時要查看房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。
3、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。
二、定金的法律特征有哪些?
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
綜上所述，現(xiàn)在很多人到大城市打工都是先租房解決住宿問題。在辦手續(xù)的時候可能要支付一筆定金，這個屬于違約金。租客應該找正規(guī)中介，并且仔細閱讀租房合同條款，明確定金的返還情況等。一旦陷入定金騙局，數(shù)額較大的要盡快報案。
購房定金糾紛如何處理
訂約定金成立要件是什么，二手房買賣定金罰則怎么適用
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律顧問費能抵扣嗎
2021-01-17區(qū)別夫妻共同債務以及個人債務應該怎么舉證證明
2020-11-29房產(chǎn)遺贈兒女有居住權嗎
2020-11-09遭遇家庭冷暴力怎么辦
2021-02-09與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01訴訟保全擔保怎么解除
2020-12-03安置房還沒辦房產(chǎn)可以贈與嗎
2021-02-23中介哪些行為會受處罰
2021-02-19最新的終止勞動合同協(xié)議書范本是怎樣的
2021-03-15人壽保險的作用
2020-11-10意外傷殘理賠手續(xù)是什么
2021-02-11保險受益人依法討回賠償金
2021-02-21保險合同關系人包括哪些
2021-03-16開公司車沒買保險怎樣處理
2021-02-06土地出讓房子就可以轉戶嗎
2021-03-15土地出讓金的規(guī)定是怎么樣的
2020-12-30賓館拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償怎么計算
2021-03-25鄭州宅基地建房拆遷如何補償
2021-02-02私房拆遷了能在再享受公房拆遷補償嗎
2021-01-15拆遷評估報告應該包含哪些內容
2021-03-12