一、租賃備案怎么還要網簽租賃合同?
租賃備案應當在網簽租賃合同的基礎上辦理,根據《辦法》第十三條規定,房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時,應當提交下列材料或證件(審驗原件,留存復印件):
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證,港澳同胞提供回鄉證,境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件,包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋,還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明,房屋所有人將出租房屋委托他人管理的,還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉租的,轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同,如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款,應提供出租人同意轉租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的,受委托人應提供合法的委托書。
二、房屋租賃登記備案要繳納的稅費
房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續費和租賃土地收益金兩項,由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租,應按規定予以繳納土地收益金。
房屋租賃手續費,按房屋租賃行為發生的起數,在辦理租賃備案登記手續時予以收取。房屋租賃手續費繳納標準:
(一)住宅
1、建筑面積30平方米以下,50元。
2、建筑面積30平方米以上,80元。
3、房屋中有幾間房分別出租的,應分別計算。
(二)非住宅
1、1000平方米以下(含1000平方米),200元。
2、1000平方米以上的,300元。
租賃備案網簽的相關程序應當根據當地的房地產管理部門的相關規定來進行處理,當事人在向房地產管理部門提交相關材料后,經過房地產管理部門的審查,如果符合條件的,才可以辦理有關租賃網簽備案的程序,當事人需要按照規定的標準交納相關稅費。
什么是網簽合同,網簽合同注意什么
網簽后買方可以違約嗎
買房網簽時要注意什么?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
章浩然律師,男,28歲,法學本科學歷, 現執業于湖南岳州律師事務所(湖南省優秀律師事務所)。訴訟類業務:曾處理過多起合同類糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業務:曾為岳陽市南湖新區管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發電有限責任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區華生小額貸款有限公司、岳陽樓區普瑞緹醫療美容門診部等多家政府、企業提供法律顧問服務。執業以來,一直堅持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務理念,誠實守信、勤勉守則,竭力為當事人提供專業、優質、高效的法律服務。
對于校園暴力政府的保護政策有哪些
2021-03-06“撤銷三年不使用待審中”什么意思
2020-11-20事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07安徽省2013年交通事故十級傷殘賠償標準
2021-03-02事實婚姻關系的子女怎么上戶口
2021-02-21只領結婚證后就離婚能要求男方賠償嗎
2020-12-21國家法律對老年人合法權益的保護有何規定?
2021-01-10二審案件能否申請回避
2020-12-18轉載侵權責任是什么
2021-02-04婚姻關系確認案件能否使用調解
2020-11-09殘幣、污幣如何正確兌換
2021-02-10交通違法記錄與個人信用掛鉤嗎
2020-12-02購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08上海主動離職補償金標準
2021-01-27如何把調崗做到合法合理
2021-02-25未及時變更保險合同會有什么法律后果
2021-02-10也談《無證駕駛造成的交通事故是否屬強制保險范圍?》
2020-12-23購買車險的原則有哪些
2021-01-16保險合同理賠的基本原則是什么
2020-12-19