第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

無償房屋租賃合同的解除規定是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 264人看過

一、無償房屋租賃合同的解除規定是什么?

無償房屋租賃合同的解除規定是可以依照雙方協商一致來進行一定的合同的解除,根據《合同法》的規定,當事人可以協商一致解除合同,也就是當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件,也可以經過協商后決定解除房屋租賃協議。但是,如果沒有約定的,那么在以下情況下可以解除房屋租賃協議:

(一)承租人解除

1、《合同法》第二百三十一條規定:因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

就是說在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵),致使承租人無法使用,或者利益受到重要影響,或者在相當期間內不能進行使用收益的,或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的,承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規定:租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可以隨時解除合同。此條規定僅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵達到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會導致危及承租人的安全或者健康的,而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的,承租人將不得主張解除合同。

(二)出租人解除

1、《合同法》第二百一十九條規定:承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。

2、《合同法》第二百二十七條規定:承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金,經出租人催告,仍不于催告期限內支付租金的。

3、《合同法》第二百二十四條第二款規定:承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意,將租賃房屋轉租于第三人的。

二、解除房屋租賃協議的方式

房屋租賃協議的解除方式有三種:

1、如果當事人協商一致解除租賃合同的,那么自達成共識時起,房屋租賃合同解除;

2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的,那么自條件發生時,合同自動解除。但是在這種情況下,如果當事人對合同是否解除發生爭議的,應當起訴由法院審理;

3、如果出現了法律規定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議,最終也只能向法院起訴由法院審理。

總體上來說,解除房屋租賃協議的條件主要有兩種,一種是約定的解除條件,一種是法定的解除條件。相比較而言,在當事人協商一致的情況下解除合同的,發生糾紛的可能性比較少。但實踐中大部分房屋租賃合同并不是協商一致解除的,為向法院起訴和打贏官司做好準備。

現實生活當中有一些房屋,它進行一定的租賃活動的話,是無償所進行的,可能是雙方當事人在主體之間存在著一些特殊關系,但是由于一些原因的話,也可以進行一定的接觸,最方便的方式就是雙方關于解除合同能夠達成一個同一個決定。



最新房屋租賃合同的范本

常用的房屋租賃合同樣本是什么?

個人房屋租賃發票稅點是多少,怎么計算?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李丹

李丹

執業證號:

13501201010374730

福建福民律師事務所

簡介:

李丹律師,男,福州市人,廈門大學法學院本科畢業,福建福民律師事務所專職律師,高級合伙人,副主任。擅長業務:刑事辯護及婚姻家庭、債權債務、房產糾紛等民事訴訟。

微信掃一掃

向TA咨詢

李丹

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 星座| 临夏县| 全南县| 凌源市| 桃园市| 灵丘县| 岳普湖县| 兖州市| 嘉兴市| 广宗县| 瑞昌市| 宣威市| 云霄县| 富顺县| 宝清县| 罗定市| 山丹县| 河北省| 和林格尔县| 连城县| 天门市| 宁安市| 临朐县| 土默特右旗| 三河市| 苍山县| 光山县| 德州市| 长春市| 五华县| 平顶山市| 克什克腾旗| 灵川县| 寿阳县| 都昌县| 海门市| 朝阳市| 碌曲县| 修文县| 漳州市| 铁岭市|