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寧波
房?jī)r(jià)走勢(shì)要注意哪些問題
一、切勿過分追求價(jià)格
改善族買房大多是一步到位，打算長(zhǎng)住的，更應(yīng)多考慮居住是否舒適。雖然買套房不容易，但不宜盲目追求低價(jià)房，要什么沒什么，日后生活品質(zhì)也會(huì)受損，同時(shí)也不必跟風(fēng)購(gòu)買炒作過熱的樓盤，綜合衡量各方面購(gòu)房因素，尋求最優(yōu)性價(jià)比的好房子。
二、以學(xué)區(qū)為重點(diǎn)考慮
步入中年，孩子上學(xué)的問題也成為家長(zhǎng)們的頭等大事。當(dāng)你決定買教育地產(chǎn)時(shí)，首先要確認(rèn)樓盤與心儀學(xué)校是否對(duì)口，不要偏聽開發(fā)商的承諾，最好去學(xué)校查證。
此外，招生政策可能每年會(huì)有微調(diào)，最好在孩子入學(xué)前一兩年做準(zhǔn)備，多花時(shí)間了解學(xué)校及周邊樓盤，了解教育部近年來招生政策。
三、成熟社區(qū)品牌房企優(yōu)先
盡量選擇周邊配套已成熟的社區(qū)，這樣生活大環(huán)境就有保證，不用擔(dān)心規(guī)劃何時(shí)落地的問題了，另外盡量選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣房屋的品質(zhì)、物業(yè)管理等也更有保證。
四、宜居環(huán)境提升居住檔次
重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強(qiáng)烈愿望，因此，對(duì)于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，比如對(duì)綠化水平、物業(yè)服務(wù)水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注，周邊有公園、江景等居住定會(huì)更愜意，臨近大學(xué)等人文氣息濃厚的地方，居住有鴻儒，往來無白丁，能提升居住檔次。
五、貸款方式謹(jǐn)慎選擇
人到中年，上有老下有小，二套房首付雖降低，但對(duì)于一些家庭買房來說仍有壓力，第一次買房已啃老父母，第二次購(gòu)房不能再向他們借錢了，如急需買房，可考慮先賣舊房后買新房的方式。
有的家庭雖拿得出首付，但因?yàn)槟昙o(jì)大，貸款年限不能太長(zhǎng)，月供比例較高，建議盡量采取等額本息還款法，減少供房壓力。有條件的購(gòu)房者盡量選擇利率較低的公積金貸款，隨著貸款額度提升、二套房首付比例降至3成，公積金貸款無疑是最劃算的方式。
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