第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房交易中需要注意的問題有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1070人看過

一、購買手續不全的商品房會有什么風險?

如果購買手續不全的商品房,可能會無法確定取得權屬證書的期限,也可能為了取得權屬證書支付額外的費用,甚至只能取得使用權,而不能取得權屬證書,無法上市交易,而且還可能被政府以違法建筑強制拆除,所以最好避免購買。

二、“部分產權”的住宅可以再次買賣嗎?

部分產權是指職工按照標準價購買的公有住宅,在國家規定的住宅面積之內,職工按照標準價購房后只擁有部分產權,可以繼承和出售,但出售時原產權單位有優先購買權,售房的收入在扣除有關稅費后,按個人和單位所占產權比例進行分配。目前,對擁有“部分產權”住宅的業主,建議盡快補足成本價價款,轉為“全部產權”,然后就可以自由上市交易。

三、《商品房買賣合同》需要簽署補充協議嗎?

補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時,對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加,以明確雙方權利義務的條款或協議,當補充協議內容與主合同條款不一致,以補充協議內容為準。所以,為了更好地保障買賣雙方的權益,最好簽訂補充協議。

四、定金不退,優惠不履行,怎么解決?

如果售房者或者中介承諾的優惠在雙方簽訂的合同中有體現,或購房者有其他證據可以證明對方有此優惠承諾,那么售房者或者中介就有兌現的義務。否則,購房者可以到房地產所在地的法院起訴,主張自己的權利,但如果僅是口頭承諾,那維權就會比較麻煩。

五、小區吵鬧,物業不給力,怎么辦?

這要視具體情況分別處理,如果是工廠生產、工地施工的噪音,購房者可以向環保局投訴;如果是夜間擺攤燒烤的噪音,購房者要向城管投訴;如果是小區業主的噪音,并且協商不成的話,購房者可以向法院起訴;如果是馬路交通噪音,這就屬于市民生活質量問題,建議找報社或市長熱線反映。

以上就是律霸網小編為大家整理的買房的相關知識,希望可以幫到你們。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 如皋市| 拉萨市| 高台县| 河西区| 新竹市| 沾化县| 南昌市| 高雄市| 黄浦区| 东兴市| 榆中县| 辉南县| 黄石市| 三亚市| 泸西县| 三都| 望江县| 大新县| 望谟县| 时尚| 黄浦区| 忻州市| 大洼县| 平和县| 晋中市| 鞍山市| 梅河口市| 诸城市| 襄樊市| 郑州市| 林西县| 平泉县| 宁河县| 彰化县| 和硕县| 哈巴河县| 科技| 行唐县| 吉首市| 肥东县| 左权县|