在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房前除了首付之外至少需要準備哪幾項費用
至少需要準備以下七項費用：
第一項費用：首付款
①首套房
如果是新房首套房，那么只需要準備35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：評估價*30%，一般情況下銀行評估價會低于合同價，因此剩余房款要在首付里補足。
②二套房
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
③商住房
如果是商住房首付50%，購房者還需要把貸款年限最長為10年考慮進去。
第二項：稅費
如果是新房首套房，只需要準備契稅，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收;
如果是新房二套房，契稅按3%征收;
如果是二手房，需要準備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔。
印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元;
產(chǎn)權代辦費是800元;
房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
第三項：中介費
成交價x2%，中介費一般都是由買家承擔。
第四項：公共維修基金
新房需要繳納公共維修基金，各地征收標準不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家會將這部分錢轉移給下家身上，所以也需要準備。
第五項：前期物業(yè)費
根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費。
第六項：其他
還得準備一些備用金，以防銀行貸款申請不了或者額度不足，或者開發(fā)商、房東的其他費用。
第七項：裝修費
裝修也是一筆不小的投入，并且裝修水分很大，如果是新房期房，可以有緩沖，如果是新房或二手房現(xiàn)房，這部分錢也是要準備的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
十級傷殘等級評定標準和賠償標準是怎樣的
2021-02-04法律援助申請人經(jīng)濟困難證明表
2020-12-08肖像權授權是否有期限限制
2021-02-23實際住房面積比老宅基證面積小怎么辦
2021-01-30父母包辦婚姻會長久嗎,有哪些危害
2021-01-11贍養(yǎng)費能訴前提前支付嗎
2021-02-28強制執(zhí)行申請能否裁定不予受理
2021-02-21律師調解婚姻糾紛應遵守哪些原則
2021-03-10房產(chǎn)證糾紛如何維權
2021-01-08怎么解除勞動合同
2020-11-19在什么情況下要支付經(jīng)濟補償金
2020-12-10與單位形成事實勞動關系，勞動者是否可以隨時提出解除勞動關系？
2021-01-24老板拖欠工資超過1年員工還可以追討嗎
2020-12-04辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13運輸保險合同
2020-12-13在保險公司不干了,對以后有影響嗎
2021-02-11失業(yè)保險基金數(shù)額如何確定
2021-02-24論責任保險中第三人的保險金給付請求權有什么規(guī)定
2021-01-11農村機動地承包合同范文
2021-03-05土地承包經(jīng)營權主要內容是什么
2020-11-28