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寧波
怎樣預(yù)防和處理涉房產(chǎn)交易居間合同糾紛
針對涉房產(chǎn)交易居間合同案件的上述特點(diǎn)，法院提出四點(diǎn)建議：
一是加強(qiáng)引導(dǎo)，規(guī)范交易秩序。有關(guān)行政主管部門應(yīng)積極引導(dǎo)房產(chǎn)中介公司合法、規(guī)范經(jīng)營，建立健康、有序的中介市場。同時應(yīng)推動、促進(jìn)完善房產(chǎn)居間行業(yè)交易秩序，避免為了搶奪市場惡性競爭，損害企業(yè)利益。
二是加大宣傳力度，提醒交易風(fēng)險。通過在報紙、電臺等媒體上宣傳典型案例，提醒市民注意交易風(fēng)險，多考慮市場、政策的變化導(dǎo)致的違約情況，并注意委托個人提供居間服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面委托合同，明確權(quán)利義務(wù)。
三是加強(qiáng)研究，統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)。由于此類案件仍有不斷增長的趨勢且隨著國家政策變化會不斷有新的情況，故應(yīng)加大對此類案件情況的調(diào)研，并根據(jù)實(shí)際情況及時提出對策、統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)，以規(guī)范交易秩序、保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
四是加大調(diào)解力度，增加和諧因素。法院審理此類案件時，應(yīng)加大調(diào)解力度，特別是對由于受國家調(diào)控政策因素影響而未能促成交易的案件應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)調(diào)各方利益，最大限度地將矛盾控制在基層，消化在個案中。
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