在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房修復后能索賠嗎
一、已交付商品房出現質量問題咋辦
房屋出現質量問題，作為買受人能否退房是要視具體情況而定的。?根據國務院發布的《城市房地產開發經營管理條例》的規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
這也就是說，因房屋主體結構質量不合格，嚴重影響正常居住使用的，買受人可請求解除合同和賠償損失。而房屋在房屋交付后，出現了質量問題但并不屬主體結構方面的問題，在未嚴重影響正常居住使用的情況下，則由出賣人來承擔修復責任。
二、商品房修復后能索賠嗎
在保修期內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。其次，如果商品房具備上述文件，但是購房者還是認為存在質量問題，可以申請鑒定。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”最高院的司法解釋也為解決商品房質量問題提供了法律依據。
可以主張賠償的項目：
(1)誤工費。
(2)?差旅費。
(3)?裝修費：材料費、裝修人員勞務費等。
(4)?室內設施、器具因房屋質量問題的造成的損害。
(5)?如果要求退房，可以主張房屋時間差價損失(法院可能會駁回)。
(6)可以要求其換一套房，但是還是有法律依據的，換房后，售房者可以再主張原房屋裝修費用的損失。
在商品房質量問題糾紛愈演愈烈的情勢下，希望以上所提及的相關法律知識能給您在購買商品房時提供一些幫助，保護好自己的合法權益，避免被房屋銷售方蒙騙。如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎來律霸網進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同中不合理的條款如何中止
2021-01-30海事訴訟被請求人的財產包括哪些
2020-12-19新三板掛牌鎖定期是多長時間
2021-03-26分家產時不動產繼承要先確權嗎
2020-12-26崗位編制取消員工,調崗員工不同意如何處理
2021-01-30低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15有哪些保險公司可以以統括保單的形式承保異地業務
2020-11-09保險公司承擔給付責任的交通事故賠償案件
2020-11-30交通肇事罪保險公司賠嗎
2020-12-17財產保險合同中的第一受益人寫誰更好
2021-01-07保險合同盡到說明義務是否就可以免責
2021-01-26農村土地確權糾紛怎么解決
2021-01-04公司注冊地拆遷有否賠償
2020-12-07公租房拆遷,能和商品房一樣,獲得拆遷補償款嗎
2020-12-07澄海區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-28公租房拆遷產權如何處理
2020-12-02房地產企業拆遷補償金有哪些
2021-02-12公租房的拆遷補償款怎么分割
2020-11-17