在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
符合哪些條件才能銷售商品房
符合哪些條件才能銷售商品房
商品房的預售條件
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期
(四)多層建筑已完成主體結構三分之一以上
(五)高層建筑已完成地面以下的主體工程。
商品房的現售條件
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證
(四)已通過竣工驗收
(五)拆遷安置已經落實
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期
(七)物業管理方案已經落實。
商品房交房條件有哪些
長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。
但通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：
(一)法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；
(二)約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
(二)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
(四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
(五)有施工單位簽署的工程保修書。
通過上面的文章，我們知道了關于銷售商品房的條件，我們知道商品房是要滿足銷售條件與交付條件，即使滿足了銷售條件，我們也要商品房的質量作出驗收，因為，一旦收房了，之后有什么問題開發商就有理由不承擔責任。希望以上內容能夠解決您的問題，如果還有不清楚的問題，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是假釋？假釋的條件是什么？假釋的考驗期多長
2021-02-26有限責任公司股權轉讓手續是什么
2020-11-08干股可以收回嗎
2020-12-26撞到人受傷逃逸要負什么法律責任
2020-11-26遺贈撫養協議構成要件有哪些
2021-01-08拐賣婦女兒童罪
2021-01-31特殊情況遺產如何分配
2021-02-17辦結婚證的時候能查到對方婚史嗎
2020-12-20行政處罰不交多久被強制執行
2020-12-13信用報告中有強制執行記錄嗎
2021-01-04反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么
2020-11-12物保人承擔的締約過失責任
2020-11-10競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-29競業限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04交通事故之后如何向保險公司索賠
2021-03-17人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28保險合同有哪些體現形式
2021-01-02合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12保險合同糾紛中的法律適用
2021-03-07