一、私人買房公證的內容有哪些
(1)公證處審查賣方售房資格,證明賣方有合法的售房資質,為買賣雙方提供公證服務。
(2)公證處根據個人購買狀態進行公證:如果個人購買期房,那么需辦理商品房預售合同公證;如果個人購買現房,那么需辦理商品房買賣合同公證。
(3)買房人不能親自去房管部門辦理買房手續,需要委托他人時,有關的委托書需要進行公證。
私人購買房屋時,進行公證是必不可少的。一旦出現一些房產糾紛等問題,公證的作用就能體現出來,維護好購房者的權益。
二、申辦房屋買賣合同公證,當事人應當提交以下證明材料:
1、申請人的居民身份證件及復印件;委托代理人代辦的,代理人應提交身份證件和授權委托書;
2、賣方要提供房屋所有權證書及復印件;
3、出賣共有房屋,賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;
4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關代為草擬;
5、單位購買私房的,買方應當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;
6、公證機關認為需要提供的其他證明材料,如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等;
三、買房子公證處公證費用的收取標準是什么樣的?
公證機關辦理公證房產案件,是要按照國家的規定收取一定的公證費用,現將一般的公證收費的的標準簡介如下:
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分,收費10元;
2、證明遺贈撫養協議,收費10~50元;
3、證明印鑒屬實,證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符,收費5元;
4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載,收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測,收費10~30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元;
7、證明商標注冊,收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的,每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100~150元;
10、證明勞務合同,收費5元;
11、起草、修改合同文本,收費5~20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但最低收費不得低于10元;
13、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的,按1%收費,但最低收費10元;
(2)1萬元以上的,按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的,按債務總金額的千分之三收費,原債權文書經過公證的,按千分之一收費,最低收費10元。
15、翻譯,每千字15元,不足千字的按千字計。
外文打字,每千字2元。
外文校對,每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全,收費5~10元。
17、已受理的立卷中途撤回的,收費2~5元;
18、證明經濟合同、企業承包、經營合同:
(1)標的總額不滿10萬元的,收費10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費2000元;
(7)400萬元以上的,收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書,收費3~5元。
以上房產公證費用僅供參考,具體相關費用需咨詢相關部門。
私人買房要去公證的時候,雙方必須要先簽訂購房合同,沒有簽訂購房合同的話是很難完成公證手續,提醒大家要能遵循相應的規定。對于私人買房公證過程中產生的糾紛該怎么樣去解決,無法解決的時候應該要找專業律霸網律師幫助你。
該內容對我有幫助 贊一個
不服交通事故認定書可以不簽字嗎
2020-12-02按揭房轉讓協議有法律效力嗎
2021-02-19借款合同違約責任的形式
2020-12-12養子女、有撫養關系的繼子女可以代位參與繼承嗎
2021-01-25承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12同時履行抗辯權的失效
2021-02-07成都房屋中介租房收費是多少
2021-02-15孕婦可以申請提前解除合同嗎
2021-02-20九級工傷符合解除勞動合同的條件嗎
2021-01-08調崗原因怎么寫
2021-03-01人身保險合同引發糾紛可否由法院主持調解
2021-02-13保險的特征有哪些
2020-12-28某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29交通事故保險公司理賠時間
2020-12-07免賠額與不計免賠是什么意思
2021-03-21保險基金的特點及保險基金的來源
2020-11-11中國保險監督管理委員會關于加強保險公估機構管理的通知全文內容有哪些
2020-11-18環境責任保險制度研究
2020-12-02拆遷房賠償是按平方還是按戶口
2021-03-21拆遷企業由誰選擇評估公司
2020-11-25