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辦按揭的缺點是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 725人看過

按揭貸款的優缺點

辦按揭的三大優點:

1、花明天的錢圓今天的夢:按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,不必馬上花費很多錢就可以買到自己的商品,所以按揭購的第一個優點就是錢少也能買到自己的商品。

2、把有限的資金用于多項投資:從投資角度說,辦按揭者可以把資金分開投資,這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關,辦借款是向銀行借錢,所以項目的優劣銀行自然關心,銀行除了審查你本身外,還會你審查項目商,為你把關,自然保險性高。

辦按揭的缺點:

1、背負債務:首先是心理壓力大,因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧,講究節省,所以貸款對于保守型的人不合適。而且事實上,貸款人確實負擔沉重的債務,無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現:因為是以商品本身抵押貸款,所以商品再出售困難,不利于貸款者退市。

按揭貸款的客戶貸款流程

住房按揭貸款為例:

(1)提出申請。

客戶向銀行提出書面借款申請,并提交有關資料。

(2)簽訂合同。

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。

(3)開立賬戶。

選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議,并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

(4)支用貸款。

經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

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