一、演出合同糾紛訴訟范本是怎樣的?
原告:XXX ,女,1969年2月23日出生,漢族
訴訟代理人:廣東XX律師事務所律師?
被告:廣州XXXX有限公司
地址:廣州市
法定代表人:XXX 職務:董事長
電話:
訴訟請求:
1、請求判令被告退還定金人民幣20,000元,賠償原告信賴利益損失人民幣XX元。
2、本案訴訟費由被告承擔。
二、事實與理由:
2005年10月6日,原告與被告雙方約定:原告認購由被告開發的XX號單元,原告需向被告交納人民幣兩萬元;雙方還約定:房屋總價款人民幣XXX萬元,在被告取得《商品房預售許可證》后該款自動轉為該單元之定金,然后被告向原告出售該房屋。
2005年10月6日,原告按照約定交納了人民幣兩萬元,2007年7月24日,被告取得了該樓盤的商品房預售許可證(預字第:2006XXXX)。被告在取得了預售許可證之后,并沒有按照雙方的約定向原告出售該房屋。原告在得知被告已經取得該房屋的《商品房預售許可證》后多次前往被告銷售部門要求其繼續履行雙方原來的約定,向原告出售該房屋,被告至今未履行該義務。
《中華人民共和國合同法》第六條規定:當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。第四十四條規定:依法成立的合同,自成立時生效。第六十條規定:當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
原告認為:原告與被告雖未簽訂的《認購書》,但是雙方已經對XXXX號房屋的認購事宜達成了明確的意向,即:原告向被告認購XXXX單位,原告需要向被告支付人民幣兩萬元,在被告取得《商品房預售許可證》后該款自動轉為該單元之定金,被告向原告出售該房屋。因此,雙方已經就該房屋的認購達成了口頭認購合同,原告所提交的定金收據足以證明。因此被告應該按照雙方的約定,繼續履行認購合同的約定。如今被告受高額利潤的驅動,惡意促使雙方合同不能訂立,其行為已違反先合同義務。
原告認為,被告違背其依誠實信用原則所應盡的先合同義務,而致原告信賴利益的損失,應當承擔民事責任。被告的過錯導致商品房購銷合同未能訂立的,其作為有過錯一方應承擔締約過失賠償責任。
根據上述事實和法律規定,為維護原告的合法權益不受侵犯,現訴請貴院,依法準如所請。
此致
在我們日常生活中,大多數人員對于合同問題還是不陌生的,不論干一件什么事項都需要一個合同約束雙方,比如在演出的時候就需要對演員以及對方主體進行約束,但是約束的不明確的話就非常容易發生爭議,此時一份起訴書非常重要。
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