在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同違約責任如何認定
1、二手房屋買賣合同違約取證的材料有哪些
(一)房屋坐落的詳細地址，房屋產權證，房屋買賣協議，協議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。
(二)房屋買賣協議條款不明(或不全)的，還應提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等證據。
(三)其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據，以及優先權人放棄優先的證據。
(四)買主搬入所買房屋居住的時間，辦理產權過戶手續，以及修繕、改變房屋結構等證明。
2、二手房屋買賣合同違約金的標準
在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續履行時，違約方需支付給守約方的。但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求 20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。如果合同繼續履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
4、房屋買賣違約如何處理
合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚姻法律師收費標準是多少
2021-02-16侵犯注冊商標專用權的訴訟時效要多久
2021-01-25中外合資有私營企業嗎
2021-03-18股權轉讓程序有哪些,股權轉讓需提供哪些資料
2021-02-23公司股權回購法定事由有哪些
2021-02-09行政處罰如何影響刑事責任
2020-12-15多個股東公司財產混同是如何的
2020-12-08贈與合同約定不得撤銷贈與,贈與人可以撤銷贈與嗎
2021-02-20家庭暴力可以離婚嗎
2020-12-22父母去世之前能繼承房產嗎
2020-11-24警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24買集資房有風險嗎
2021-02-27什么是合同的可變更
2020-12-02兒童意外險可以賠付別人嗎
2021-02-02意外傷害保險范圍是什么
2021-03-02投資理財保險的定義
2021-03-03強險投保人提供哪些材料
2021-02-28人身保險合同的效力問題
2020-11-26保險合同的變更主要包括哪些方面
2021-01-10旅行社責任保詳細條款
2021-03-23