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居間合同是中介常用到的一個合同，關(guān)系到了居間人和委托人的利益，因此，我們在簽此類合同時，一旦要仔細(xì)、謹(jǐn)慎。那么，根據(jù)我國法律的規(guī)定，居間合同當(dāng)事人有什么義務(wù)呢？接下來，就讓律霸小編來為你做詳細(xì)解答吧。

一、居間合同當(dāng)事人有什么義務(wù)

1、居間人的主要義務(wù)

(1)報告訂約機(jī)會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

(2)忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。

(3)負(fù)擔(dān)居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。

(4)隱名和保密義務(wù)在媒介居間中，如果當(dāng)事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方，居間人就負(fù)有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是委托人還是其交易相對人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會、后來合同的訂立情況等，應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(5)介入義務(wù)居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任，并由居間人受領(lǐng)對方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持交易秘密目的的最終實現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。

2、委托人的主要義務(wù)

(1)支付居間報酬的義務(wù)。

居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。未訂立合同的，委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。

(2)償付費用的義務(wù)。

居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費用。

二、簽居間合同要注意什么

因此簽訂時要注意以下事項：

1、保密約定。

如委托人需要保密要做出居間人的保密約定在簽訂居間合同時，若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。則應(yīng)在居間合同中體現(xiàn)出來。

2、支付報酬的條件。只有當(dāng)居間人促成合同成立時，居間人才能要求委托人支付報酬。

(1)居間活動費用承擔(dān)的問題。

當(dāng)居間人促成合同成立時，居間活動的費用由居間人來負(fù)擔(dān)。但是，若居間人未促成合同成立的，可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，但不得要求委托人支付報酬。

(2)居間人損害委托人利益的后果。

居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

通過上文的介紹，您應(yīng)該已經(jīng)知道了，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行保密的義務(wù)，居間人如違反該義務(wù)致使委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。因此，當(dāng)您遇到前述情況但不知道該怎么追究對方的賠償責(zé)任時，不妨下咨詢一下這方面的專業(yè)律師，然后再行處理。