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現(xiàn)在不少人買商品房的時候都會買一個地下車庫，如果今后不用的話還可以對外轉(zhuǎn)讓。買賣車庫的時候需要雙方簽署一份合同，將各自的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定清楚。買賣合同經(jīng)過簽署后生效，沒有特殊情況不得違約，所以寫好一份合同是非常重要的，那么地下車庫買賣合同應(yīng)該怎么簽署？下面我們通過一篇范文具體做個了解。

一、地下車庫買賣合同應(yīng)該怎么簽署？

地下車庫買賣合同

甲方（出賣人） 身份證號碼

乙方（買受人） 身份證號碼

經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將其名下位于 小區(qū) 樓 號車庫（建筑面積 平方米），出售給乙方。

2、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣 元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。

3、甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。

4、乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)；本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。但因房產(chǎn)證抵押貸款所引起的一切事項(xiàng)仍由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

5、因車庫沒有單獨(dú)辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。

6、甲、乙雙方均應(yīng)信守本協(xié)議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

7、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽字

乙方簽字

證明人簽字

年 月 日

二、購買停車位應(yīng)該注意的基本信息有什么？

1、能否辦理產(chǎn)權(quán)證

業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、最長有效期只有20年

根據(jù)《合同法》第214條規(guī)定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”

3、共用場地等不能出售

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。

4、不能使用公積金貸款購買

銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購買車庫。

由此可見，人們在購買地下車庫的時候，要注意車庫是否可以辦理產(chǎn)權(quán)，只有具備產(chǎn)權(quán)的才能過戶。在簽署的地下車庫買賣合同中，要寫清車庫位置、價格、款項(xiàng)結(jié)算方式及產(chǎn)權(quán)辦理有關(guān)事項(xiàng)等。同時，為了防止違約發(fā)生，也要將違約金條款寫清楚，并附上爭議解決方式等。

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