日常生活中，人們經(jīng)常將一些事項委托代理給他人處理，比如買賣二手房中，委托代理的情況很普遍。一旦代理人超過權(quán)限開展活動，給被代理人的合法權(quán)益造成損害的，就會引發(fā)糾紛。因此，在當(dāng)初簽訂合同的時候，就應(yīng)該確保合同內(nèi)容完整。那么，簽訂委托代理合同注意事項有哪些?下面我們通過本文了解下。

一、簽訂委托代理合同注意事項有哪些?

1、當(dāng)事人條款。

受委托人一旦對委托人作出承諾，就必須按委托人的要求處置好委托人委托的事項，反映出其嚴(yán)格的人身隸屬關(guān)系，因此，在簽訂委合同時，應(yīng)具體、準(zhǔn)確地載明其基本情形的條款，不可簡稱或代稱。

2、委托處置的事務(wù)。

委托合同是委托人委托受委托人完成某一事項的處置。因此，委托的事項必須具體，處置的程度要清晰、明確，不可含糊不清。

3、雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。

合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

4、報酬。

委托合同如果是有償?shù)模腥嗽谑芪腥送瓿晌惺马椇螅瑧?yīng)當(dāng)支付約定的報酬，報酬支付的方法也可以在合同中約定。

5、完成委托事項的質(zhì)量要求。

即受托人處置委托事項應(yīng)達(dá)到的委托人的要求，制定該條款是衡量和計算報酬的依據(jù)。

6、完成委托事項的期限。

委托人委托受托人完成的事項的時間規(guī)定，委托人應(yīng)按時間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項，受委托人也應(yīng)在約定的時間內(nèi)達(dá)到委托人的要求，如不能按時完成，則構(gòu)成違約，不僅不能如數(shù)獲得約定的報酬，還要承擔(dān)違約責(zé)任。

7、違約責(zé)任。

是雙方依合同約定的權(quán)利、義務(wù)履行的結(jié)果，是認(rèn)定賠償?shù)囊罁?jù)。

二、委托代理合同成立是否就是生效?

所謂合同的成立，是指訂約當(dāng)事人就合同的主要內(nèi)容形成合意;所謂合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律拘束力。

合同的成立與合同的生效是緊密相連的，但二者是不完全相同的，主要體現(xiàn)在以下幾方面：

1、從合同的解釋方法的適用上看，二者是不同的。合同的成立體現(xiàn)當(dāng)事人的合意，所以可以允許法院通過合同解釋的方法去尋求當(dāng)事人的真實意思，確定合同的具體內(nèi)容;但是合同的生效制度體現(xiàn)了國家對合同內(nèi)容的評價，所以法院不能通過解釋去促成合同生效。

2、從法律后果上看，二者是不同的。合同的不成立往往只產(chǎn)生民事責(zé)任，例如締約過失責(zé)任;無效合同不僅會產(chǎn)生民事責(zé)任而且還有可能產(chǎn)生行政責(zé)任甚至刑事責(zé)任。

3、從國家主動干預(yù)方面看，無效合同一般具有非法性，違反了國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，所以即使當(dāng)事人不主張合同無效，國家也會主動干預(yù);但是合同的成立主要涉及當(dāng)事人的合意，所以國家不能主動干預(yù)合同的成立。

綜上所述，人們將某些事項委托給他人辦理的話，需要簽署一份委托代理合同。在里面寫清委托事項、代理權(quán)限、完成委托事項的期限、報酬及支付方式、當(dāng)事人的權(quán)利及義務(wù)和違約責(zé)任等。合同必須是一式兩份，經(jīng)過雙方簽字后，各持一份。

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