一、查封占有改定的規(guī)定是什么?
查封占有改定的規(guī)定是雙方必須要達成這樣的一種關(guān)于交付方面的占有改進方式的意思一致,還有就是必須要上,讓女人成為這樣的一種直接的占有者,從而繼續(xù)的可以占有這樣的一種財產(chǎn),當(dāng)然法院如果要進行查封的話,也必須要有手續(xù)辦理。
1、讓與人與受讓人達成移轉(zhuǎn)動產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動產(chǎn)的所有權(quán)。
2、讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動產(chǎn)。動產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人,但讓與人仍然是動產(chǎn)的現(xiàn)實直接占有人,占有改定的產(chǎn)生在于經(jīng)濟實踐中經(jīng)常發(fā)生的一種混合交易,所有權(quán)人將一項動產(chǎn)出賣給買受人,而買受人同時又將該物出租給出賣人。這樣做的目的是為了使出賣人既可以獲得賣價,又可以獲得使用該物的權(quán)利;而買受人既可以獲得物的所有權(quán),又可以獲得租金。同時滿足雙方當(dāng)事人的需要,將法律關(guān)系簡化,確定為占有改定制度。可見,受讓人之所以同意以占有改定方式受讓該動產(chǎn),在于能使讓與人繼續(xù)直接占有、使用該物;如讓與人以占有改定方式繼續(xù)間接占有,則此目的難以實現(xiàn),只能成立指示交付。
3、通過特定契約使受讓人獲得間接占有。此處的特定契約并非訂立單純的無法律關(guān)系存在的間接占有契約,而是達成租賃、借用、保管、讓與擔(dān)保等特定法律關(guān)系的合意,否則,抽象的改定不能使受讓人取得間接占有,故不能使其取得所有權(quán)。特定契約標志著占有媒介關(guān)系的產(chǎn)生,讓與人正是基于特定契約才得以繼續(xù)占有已經(jīng)出讓的動產(chǎn)。就占有改定的效力而言,它雖然作為觀念交付的一種,但仍是交付方式之一,應(yīng)產(chǎn)生與直接交付相同的效果,標明物權(quán)的移轉(zhuǎn)。雖然占有改定的公示性欠缺難以反映出權(quán)利真相,但在與物權(quán)移轉(zhuǎn)相關(guān)的風(fēng)險負擔(dān)上卻與直接交付的處理原則相同。雖然讓與人仍然繼續(xù)占有動產(chǎn),但當(dāng)動產(chǎn)非因為讓與人的過錯而滅失時,由于受讓人是真正的權(quán)利人,此時風(fēng)險責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)。風(fēng)險責(zé)任移轉(zhuǎn)的時間,應(yīng)界定在雙方合意達成占有改定的契約生效之時。假若該契約無效,則不產(chǎn)生占有改定的效力。
二、占有改定的效力
(一)第三人
1、出賣人的債權(quán)人。包括一般債權(quán)人和與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人。對于一般債權(quán)人而言,所有權(quán)人能夠根據(jù)物權(quán)的支配力,排除他們對該物的任何請求。買受人已經(jīng)取得所有權(quán),此物已經(jīng)不是出賣人的財產(chǎn),出賣人的財產(chǎn)不足以清償一般債權(quán)人時,該物非為擔(dān)保;出賣人破產(chǎn)時,該物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn),所有權(quán)人能夠行使取回權(quán)。對與出賣人定有買賣契約買受該動產(chǎn)的特定第三人,根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先效力,在同一物上,同時該物為債權(quán)的給付標的物時,物權(quán)對于債權(quán)具有優(yōu)先力。所有權(quán)人得直接支配該物,在請求標的物的現(xiàn)實交付,債權(quán)人不得為異議。但該物已由債權(quán)人請求法院扣押時,所有權(quán)人能否對抗,則有不同意見。債權(quán)人所信賴的是債務(wù)人的財產(chǎn)狀況及其清償能力,此時債務(wù)人的財產(chǎn)應(yīng)為債務(wù)人的實有財產(chǎn),債務(wù)人占有他人的物不應(yīng)該包括在內(nèi)。而且法院的扣押,不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權(quán)人的效力,債務(wù)人未為交付或替代交付,第三人也未取得直接或間接占有,不適用善意取得。
2、不法行為人。占有改定取得該動產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人,可以占有、使用、收益和處分該動產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動產(chǎn)時,所有權(quán)人可以請求返還該動產(chǎn)。第三人損毀該動產(chǎn)時,所有權(quán)人可以請求賠償。第三人妨害該動產(chǎn)時,可以請求妨害的預(yù)防。
在日常生活當(dāng)中,可能經(jīng)常看到有一些人員的銀行賬戶是被查封和凍結(jié)的,主要還是它這樣的一種財產(chǎn)涉及到一些違法犯罪行為,必須要予以一定的管制,還有一種情況就是占有改定它是一種交付方式,并不能夠直接的被查封,但是它所針對的動產(chǎn)對象的話,是可以進行查封的。
占有改定規(guī)定是怎樣的
占有改定是否適用善意取得
簡易交付與占有改定、指示交付的區(qū)別是什么?
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