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擔(dān)保方式有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 149人看過

一、擔(dān)保方式的變更需要哪些申請(qǐng)材料、相關(guān)的注意事項(xiàng)

(保證換抵押)

原借款人夫婦雙方共同申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表2份。(有連續(xù)3個(gè)月或合計(jì)6個(gè)月違約紀(jì)錄信用差的借款人,變更擔(dān)保方式不予受理)

申請(qǐng)人應(yīng)提供資料:(審核原件、留存復(fù)印件)

1、申請(qǐng)人夫婦雙方身份證;(每人各一份)

2、原公積金保證貸款住房的房地產(chǎn)權(quán)證1份;

3、原公積金保證貸款住房的購(gòu)房發(fā)票1份;(商品房)

4、原公積金保證貸款二手房的契稅完稅證1份(二手房)

5、原公積金貸款的借款合同;(確認(rèn)小區(qū)房號(hào),不留存)

中心給委托銀行初審?fù)庾兏鼡?dān)保方式通知。(1份)

原住房公積金保證貸款的新購(gòu)商品房和二手房,可以申請(qǐng)更換成抵押貸款。詳細(xì)解釋擔(dān)保五種方式

【相關(guān)內(nèi)容】

擔(dān)保性質(zhì)

1、附屬性:合同與擔(dān)保之間的關(guān)系是從屬關(guān)系,即擔(dān)保附屬于合同

2、選擇性:我國(guó)合同法設(shè)立了擔(dān)保制度,但并未規(guī)定當(dāng)事人必須設(shè)立擔(dān)保。

3、保障性:保障合同的履行是擔(dān)保的最根本的特征。

擔(dān)保方式擔(dān)保方式可分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金五種。

擔(dān)保合同的種類及形式擔(dān)保合同包括保證合同抵押合同質(zhì)押合同定金合同。行使留置權(quán)無須簽訂合同。擔(dān)保合同可以是單獨(dú)訂立的書面合同(包括當(dāng)事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等),也可以是主合同的擔(dān)保條款。

擔(dān)保范圍

1、保證擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

2、抵押擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。

3、質(zhì)押擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。

4、留置擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

擔(dān)保合同生效的時(shí)間

1、抵押合同中,必須辦理抵押物登記的自抵押物登記之日起生效,自愿辦理抵押物登記的自合同簽訂之日起生效。

2、質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。

3、定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。

擔(dān)保合同無效的原因

1、主體違法:當(dāng)事人是無行為能力人或限制行為能力人;保證人資格不合法;法律規(guī)定的其它情況。

2、客體違法:抵押財(cái)產(chǎn)是擔(dān)保法禁止的;抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是贓物或遺失物。

3、內(nèi)容違法:如債權(quán)人以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危而使人在違背真實(shí)意思的情況下扣擔(dān)保的無效。

擔(dān)保合同無效的法律后果返還財(cái)產(chǎn),賠償損失,在必要的情況下還要追繳財(cái)產(chǎn)。

擔(dān)保合同的內(nèi)容1、保證合同內(nèi)容:

(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限

(3)保證的方式;

(4)保證擔(dān)保的范圍;

(5)保證的期間;

(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

2、抵押合同內(nèi)容:

(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限

(3)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

(4)抵押擔(dān)保的范圍;

(5)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

3、質(zhì)押合同內(nèi)容:

(1)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(3)質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;

(4)質(zhì)押擔(dān)保的范圍;

(5)質(zhì)物移交的時(shí)間性;

(6)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補(bǔ)正。

如果您遇到這樣的事情,希望以上的內(nèi)容可以幫助到您。如果您還有任何疑問,歡迎在律霸網(wǎng)進(jìn)行在線律師咨詢,我們會(huì)針對(duì)您的問題及時(shí)解答。

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執(zhí)業(yè)證號(hào):

11101201511965486

北京市一法律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

在京執(zhí)業(yè)近六年,無不良執(zhí)業(yè)記錄,從業(yè)以來擔(dān)任了多家企業(yè)的法律顧問,辦理了大量的民商事訴訟、仲裁案件。思維縝密,誠(chéng)實(shí)守信,對(duì)于法律問題有獨(dú)到的分析和解決能力,具備良好的法律專業(yè)素質(zhì)。以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度,專家的服務(wù)水準(zhǔn),為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效專業(yè)的法律服務(wù),為當(dāng)事人排憂解難,把維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益作為自己的最大目標(biāo),以讓當(dāng)事人滿意作為自己工作的基本要求。執(zhí)業(yè)以來始終堅(jiān)持“受人之托,忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念并獲得當(dāng)事人的一致認(rèn)可。

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