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抵押擔保期限長于主債務期限如何認定
抵押擔保期限長于主債務期限如何認定
擔保法對抵押權有無期限沒有明文規定。為了維護擔保人自身的利益，擔保期限最好可以等同于主債務期限。
1、擔保法對保證有無期限作了明確規定，但是擔保法對抵押權有無期限卻沒有明文規定。擔保法第12條規定：“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押也消滅。”從該條的分析我們只能理解為：如果抵押權所擔保的債權消滅了，那么抵押權也消滅了。
2、抵押權不受消滅時效的限制，也就意味著債權人在債權消滅時效過后的任何時候都可以行使抵押權。這對于抵押人來說未免過于苛刻。而且，抵押權人長期怠于行使其權利，法律對之似乎也無特別加以保護的必要。因而許多國家的立法都對主債權的消滅時效過后的抵押權的行使給予一定的限制。
3、民法總則中規定有訴訟時效，該時效只適用于權利受到侵害時的請求權，因而抵押權不因訴訟時效屆滿而消滅。但是，對于抵押權所擔保的主債權已過訴訟時效時，從法理上講我們的法律應當借鑒上述國家的立法對抵押權的效力期限作一定的限制。可能正是從這一考慮出發，最高人民法院在2000年12月8日公布的《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第12條規定：“當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后的二年內行使擔保物權的，人民法院應予以支持。”
為了維護擔保人自身的利益，擔保期限最好可以等同于主債務期限。抵押擔保具有一定的風險性，因此律霸網小編在此溫馨提示，做任何形式的抵押擔保時都要考慮清楚，充分分析其風險性，并確保在規定期限內具有一定的償還能力。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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