反擔保合同是指擔保人為了保證自己追償權(quán)的實現(xiàn)，與反擔保人、債務人簽訂的合同。個人抵押貸款的時候更應該注意反擔保合同的簽訂，明確三方的權(quán)利義務。下面小編就為大家總結(jié)一下簽訂個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項。

一、個人抵押反擔保合同注意事項

反擔保函中的金額，幣別應與銀行對外出具保函的金額、幣別相一致，以防止可能出現(xiàn)的匯率風險。一般不接受由政府部門單獨出具的反擔保。

反擔保的有效期應略長于銀行對外開出保函的最終有效期，以免因受益人在銀行保函規(guī)定的有效期末提出索賠而銀行來不及要求反擔保人進行補償?shù)那闆r發(fā)生。同時，反擔保人應申明，若銀行對外墊付的款項沒有得到補償前，反擔保繼續(xù)有效。

反擔保中的責任條款應與銀行對外承擔的責任保持一致，以防止銀行對外開出的是“見索即償”的保函，而反擔保條款中卻“一旦申請人未履約，反擔保人才予賠付”等類似的條款，以避免在銀行被無理索賠時處于被動地位，或被卷入難以扯清的合同糾紛中去。

二、反擔保合同的當事人不同于擔保合同

擔保合同的當事人因擔保方式及擔保人的不同而有所不同。

在由債務人自己充當擔保人的抵押、質(zhì)押、定金擔保中，擔保合同的當事人與主合同當事人發(fā)生競合，均為債權(quán)人與債務人。

而在債務人之外的第三人充當擔保人的保證、抵押、質(zhì)押擔保中，債權(quán)人、債務人(被擔保人)、擔保人三者之間的關(guān)系分別由主合同、委托合同、擔保合同三種既有緊密聯(lián)系又相區(qū)別的合同來維系。

其中擔保合同的當事人為債權(quán)人與擔保人，而債務人盡管與債權(quán)人之間有主合同關(guān)系、與擔保人之間有委托合同關(guān)系，并且也要受到擔保合同的效力作用，但卻不是擔保合同的當事人。在有關(guān)當事人未另外訂立擔保合同、委托合同，而只在主合同中訂明有關(guān)內(nèi)。

三、擔保公司認可的反擔保形式

1、第三方連帶保證

種方式被普遍使用。第三方有相應實力的公司、關(guān)聯(lián)公司、公司實際控制人、大股東等承擔個人無限連帶責任。

2、流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

流動資產(chǎn)包括存貨、應收賬款、機器設(shè)備。固定資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、房屋、在建工程等。對固定資產(chǎn)可以進行抵押登記; 對存貨可以由擔保公司監(jiān)管，也可以由第三方監(jiān)管;對機器設(shè)備可以質(zhì)押登記。無形資產(chǎn)包括商標、專利技術(shù)、著作權(quán)(軟件、作品、影視文化)等。

上述就是個人抵押反擔保合同的時候需要注意的事項，在簽訂反擔保合同的時候要注意反擔保合同中的金額限制以及有效期，同時應該保證責任的一致性。也需要注意擔保公司認可的反擔保形式，反擔保合同的當事人也不同于擔保合同。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸泰州律師。

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