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抵押和擔(dān)保在日常生活中接觸廣泛，尤其是流抵押和讓與擔(dān)保。流抵押關(guān)于抵押人與抵押權(quán)人之間的簽訂的合同。讓與擔(dān)保是在抵押人與抵押權(quán)人的基礎(chǔ)上有了第三方的參與，可以給予抵押合同更多的公正性。對(duì)于流抵押的特點(diǎn)還有讓與擔(dān)保的靈活性，讀者應(yīng)該對(duì)其有初步了解。下面有律霸小編來(lái)解答：

讓與擔(dān)保是債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)人之債務(wù),而將擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保權(quán)人(債權(quán)人),于債務(wù)清償后,擔(dān)保權(quán)人返還擔(dān)保物,債務(wù)不履行時(shí),擔(dān)保權(quán)人得就該標(biāo)的物受償?shù)囊环N擔(dān)保方式。讓與擔(dān)保是一種古老的、較為原始的擔(dān)保方式,在質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)產(chǎn)生之前,在羅馬法制度下,擔(dān)保人將擔(dān)保物的所有權(quán)信托給債權(quán)人,以作為償還債務(wù)的擔(dān)保,成為讓與擔(dān)保制度的發(fā)端。

(一)讓與擔(dān)保在靈活性方面具有較大優(yōu)勢(shì)

與擔(dān)保物權(quán)一樣,讓與擔(dān)保也是通過(guò)“物”來(lái)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保目的。但是,相對(duì)于受物權(quán)法定主義規(guī)制的擔(dān)保物權(quán),讓與擔(dān)保在靈活性方面具有較大優(yōu)勢(shì)。例如,傳統(tǒng)物權(quán)法對(duì)于擔(dān)保標(biāo)的物的范圍有嚴(yán)格限定,而讓與擔(dān)保則對(duì)擔(dān)保標(biāo)的物幾乎無(wú)任何限制,只要是具有可轉(zhuǎn)讓性的財(cái)產(chǎn),無(wú)論動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)、有價(jià)證券都可以設(shè)置讓與擔(dān)保;傳統(tǒng)物權(quán)法中,動(dòng)產(chǎn)只能設(shè)定質(zhì)押,從而必須移轉(zhuǎn)占有于擔(dān)保權(quán)人,但若以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定讓與擔(dān)保,可不將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給擔(dān)保權(quán)人,提高了動(dòng)產(chǎn)的利用價(jià)值;就抵押權(quán)而言,債務(wù)不能清償時(shí),如果抵押人不配合,則抵押權(quán)人只能請(qǐng)求法院拍賣、變賣以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),但讓與擔(dān)保的擔(dān)保權(quán)人由于享有擔(dān)保物的財(cái)產(chǎn)權(quán),因而對(duì)財(cái)產(chǎn)的處置變現(xiàn)擁有較高的控制力等。上述靈活性優(yōu)勢(shì),使得讓與擔(dān)保在近現(xiàn)代社會(huì)得到了廣泛應(yīng)用,我國(guó)也不例外。

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定,可以抵押的財(cái)產(chǎn)除不動(dòng)產(chǎn)以外,還包括動(dòng)產(chǎn)和“法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)”,極大地?cái)U(kuò)展了擔(dān)保物的范圍,同時(shí)緩和了傳統(tǒng)動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保必須設(shè)質(zhì)并移轉(zhuǎn)占有的僵化要求,較好地適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)于充分利用物的交換價(jià)值的需求,在一定程度上彌補(bǔ)了擔(dān)保物權(quán)靈活性不足的缺點(diǎn)。物權(quán)法的上述創(chuàng)新制度安排,雖然縮小了法定擔(dān)保物權(quán)與讓與擔(dān)保這種非典型擔(dān)保方式在靈活性方面的差距,但仍無(wú)法完全替代讓與擔(dān)保。事實(shí)上,在我國(guó)近年來(lái)的市場(chǎng)交易中仍不斷涌現(xiàn)讓與擔(dān)保交易,諸如通過(guò)轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)等方式來(lái)擔(dān)保貸款之類的讓與擔(dān)保安排層出不窮。

(二)讓與擔(dān)保的法律性質(zhì)和效力

盡管讓與擔(dān)保在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中頗受歡迎,但一直以來(lái),法學(xué)理論界和實(shí)務(wù)界對(duì)其法律性質(zhì)和效力仍存在一些疑義,要點(diǎn)如下:讓與擔(dān)保究竟屬于擔(dān)保物權(quán)還是合同行為、其是否因違反物權(quán)法定主義從而無(wú)效?讓與擔(dān)保是否屬于通謀虛偽表示從而無(wú)效?讓與擔(dān)保是否屬于對(duì)流質(zhì)禁止規(guī)則的規(guī)避從而無(wú)效?

對(duì)此,學(xué)術(shù)界通說(shuō)認(rèn)為,首先,當(dāng)事人通過(guò)契約方式設(shè)定讓與擔(dān)保,并非創(chuàng)設(shè)一種單獨(dú)的讓與擔(dān)保物權(quán),其以財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移為形式和手段,而擔(dān)保效果則源于合同安排、依據(jù)在于合同法。因此,讓與擔(dān)保在本質(zhì)上是,而且首先是一種合同法律關(guān)系,只要不違反法律的效力性強(qiáng)制規(guī)定和公序良俗,讓與擔(dān)保交易應(yīng)屬有效。其次,根據(jù)信托法理論,讓與擔(dān)保當(dāng)事人以真意進(jìn)行信托的讓與行為,并非通謀虛偽表示,應(yīng)屬有效的法律行為。再次,與流質(zhì)或流押不同,在讓與擔(dān)保的安排中,擔(dān)保物所有權(quán)雖然已經(jīng)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人,但擔(dān)保權(quán)人與擔(dān)保人之間存在信托關(guān)系,擔(dān)保權(quán)人并非確定地取得標(biāo)的物的所有權(quán)。此外,當(dāng)債務(wù)不履行時(shí),擔(dān)保權(quán)人是徑直取得擔(dān)保物的所有權(quán),抑或仍需履行清算義務(wù)、然后變賣標(biāo)的物或協(xié)議作價(jià)受償,并無(wú)定式,屬于當(dāng)事人自由約定的范疇,只要讓與擔(dān)保合同沒(méi)有約定擔(dān)保權(quán)人屆時(shí)當(dāng)然取得擔(dān)保物的所有權(quán),就無(wú)規(guī)避流質(zhì)、流押之虞。

(三)讓與擔(dān)保的關(guān)鍵交易條件須適當(dāng)安排

如前所述,讓與擔(dān)保以擔(dān)保物財(cái)產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)為形式和手段,客觀上達(dá)到擔(dān)保債務(wù)履行的實(shí)際效果,其本質(zhì)是合同,作用樞紐源于合同約定。鑒于讓與擔(dān)保的生命力和關(guān)鍵點(diǎn)都在于其靈活的合同安排,為了完成一筆受法律保護(hù)的讓與擔(dān)保交易,需要充分評(píng)估其中的靈活性,對(duì)關(guān)鍵交易條件做出適當(dāng)安排,主要包括:

1、明確讓與擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式、防止因違反流質(zhì)、流押而無(wú)效。讓與擔(dān)保合同應(yīng)明確約定,當(dāng)債務(wù)不履行時(shí),擔(dān)保權(quán)人有義務(wù)就標(biāo)的物的價(jià)額和債權(quán)額之間的差額進(jìn)行清算,根據(jù)清算結(jié)果,擔(dān)保物價(jià)值高于債務(wù)金額的,擔(dān)保權(quán)人可將擔(dān)保物進(jìn)行換價(jià)并以其價(jià)金清償擔(dān)保債權(quán),余額必須返還擔(dān)保人;反之,擔(dān)保物的信托限制被去除、擔(dān)保權(quán)人可直接取得標(biāo)的物的完全的所有權(quán),從而以代物清償?shù)姆绞綕M足其債權(quán)。

2、明確讓與擔(dān)保的從屬性。首先須明確,讓與擔(dān)保在效力上是否從屬于主合同。關(guān)于讓與擔(dān)保在處分上的從屬性,應(yīng)明確約定:一、擔(dān)保期間,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的,擔(dān)保人在原擔(dān)保范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,債權(quán)人應(yīng)將擔(dān)保標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給主債權(quán)的受讓人。二、擔(dān)保期間,債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人書面同意,未經(jīng)擔(dān)保設(shè)定人同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)的,讓與擔(dān)保合同終止,債權(quán)人應(yīng)將擔(dān)保標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給擔(dān)保設(shè)定人,擔(dān)保人不再承擔(dān)保證責(zé)任。三、擔(dān)保期間,主債權(quán)發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)取得擔(dān)保人同意,未經(jīng)同意的,減輕債務(wù)人的債務(wù)的,擔(dān)保人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的,擔(dān)保人對(duì)加重的部分不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng),未經(jīng)擔(dān)保人同意的,擔(dān)保期間為原合同約定的期間。

(四)流抵押在運(yùn)用中的優(yōu)點(diǎn)：

1、快捷。從受理證件、簽定合同到資金到帳，一般是五天之內(nèi)，特殊情況卡當(dāng)天放款。

2、手續(xù)簡(jiǎn)便。只要您證件齊全，借貸各方到場(chǎng)辦理全部手續(xù)不到兩小時(shí)(包括到房產(chǎn)交易中心辦理公證、抵押登記)。

3、資金利用率高。潤(rùn)邦抵借款，采取先付息，后還本金方法，與銀行的每月等額本息方式相比，不僅大大提高了借款用戶的資金利用率，而且僅此一項(xiàng)也比銀行實(shí)際降低0.5%的利息。

4、扶貧救急。到銀行貸款一般要求抵押房屋需70㎡以上，1990年1995年以后，而到潤(rùn)邦抵押借款，則只按房屋實(shí)際價(jià)值50%一條標(biāo)準(zhǔn)放款，其它對(duì)面積、年代沒(méi)有限制。從而為廣大中小企業(yè)、貧困市民應(yīng)急解難開辟了寬廣道路。

5、收費(fèi)偏低。潤(rùn)邦對(duì)廣大借款客戶的承諾是：綜合收費(fèi)永遠(yuǎn)比同行業(yè)同等資質(zhì)公司收費(fèi)低5%左右。

6、資金充裕，勿需等待。

7、操作規(guī)范，是島城同行業(yè)品牌公司。

8、服務(wù)周到，全程代理。只需您提供齊備證件，簽合同、辦抵押時(shí)簽上名字，其余全由公司為您代理。

我們?cè)谏钪杏龅?strong>流抵押和讓與擔(dān)保問(wèn)題其實(shí)是我們不太了解其中的注意事項(xiàng)，沒(méi)有較多的法律知識(shí)，在遇到問(wèn)題之前我們應(yīng)該較多的了解法律常識(shí)還有相關(guān)規(guī)定。流抵押和讓與擔(dān)保是需要普通群眾熟悉的法律內(nèi)容，在與朋友或者其他人進(jìn)行相關(guān)合同的時(shí)候，應(yīng)該讓相關(guān)人員都熟知其中的條款內(nèi)容避免不必要的麻煩發(fā)生。日常生活中群眾可以熟讀，為自己的生活提供合理而有序的保護(hù)。