在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)抵押的時候,一般會要求辦理登記手續(xù),這樣抵押權(quán)人的權(quán)益才會受到更好的保護(hù)。但實(shí)踐中,可能出現(xiàn)同一債權(quán)有多個抵押權(quán)人的情況,那要是遇到這樣的情況應(yīng)該怎么處理呢?
一、同一債權(quán)有多個抵押權(quán)人怎么辦
同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的,其他抵押人可以請求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。
同一債權(quán)有兩個以上抵押人的,當(dāng)事人對其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。
抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,可以向債務(wù)人追償,也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。
二、抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制
依《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。因此,抵押是一種債的擔(dān)保,是法律為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種擔(dān)保方式。但抵押并不改變抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)的性質(zhì),抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)仍歸屬于抵押人。
在這種情況下,抵押人不但可以占有抵押財(cái)產(chǎn),而且還可以處分抵押財(cái)產(chǎn),抵押的設(shè)立并不能從根本上影響抵押人對抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。但由于該財(cái)產(chǎn)是抵押財(cái)產(chǎn),在行使處分權(quán)時就應(yīng)當(dāng)受到一定的限制。如果沒有一定的限制,就失去了抵押的意義,也無法保證債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。從世界各國的立法規(guī)定來看,大多數(shù)國家法律在尊重抵押人所有權(quán)而允許抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的同時,又從保護(hù)抵押權(quán)人和受讓人的角度,對抵押人的處分權(quán)進(jìn)行了一定的限制。那么,這種限制到底是受抵押權(quán)人意志的限制,還是受抵押追及效力的限制;這種限制的范圍有多大;若突破這種限制會產(chǎn)生怎樣的法律后果。
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