在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小區物業歸什么部門管2020
一、小區物業歸什么部門管
小區物業的主管部門為各地的房地產行政主管部門，即各地的房管局住建部門。根據《物業管理條例》第五條：國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
二、物業不作為怎么辦
對房屋尚在保修期的小區，出現的問題應該由開發商負責維修解決。但在這其中，物業也需負責幫助業主進行溝通協調，如實將業主遇到的問題反映給開發商，并將開發商的答復告知業主。
1、超出房屋保修期后，對小區公共設施的維護由物業服務企業負責。物業服務企業應當按照業主大會的要求定期在物業管理區域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。值得注意的是，小區公共區域廣告收入及收繳的停車費等歸全體業主共有，其分配應由業主大會決定，未作決定的主要用于補充專項維修資金，也可以作為業主委員會、業主大會的活動經費或者折抵物業服務費。
2、據悉，在小區入住戶數超過50%時，即可要求街道社區組織召開業主大會，成立自己的業主委員會。如果物業服務公司不履行責任，小區業主可以聯合起來，通過業委會行使自己的權利，甚至彈劾物業，自行選擇業主滿意的物業公司入駐管理小區。
3、除了成立業主委員會之外，業主也可以將物業不作為的行為舉報給相關主管部門。市房管局作為物業管理的行政主管部門，主要負責物業服務企業的資質管理、建立物業服務企業信用檔案及重大物業管理矛盾糾紛的處理。
4、物業有義務對小區公共區域的設施設備進行日常維護及保養，使得小區的各項設施能夠時刻保持正常的工作狀態，而不是等到其出問題再去維修，易給小區業主帶來麻煩。
小區的物業歸縣級以上人民政府住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門管理。而監管由業主負責監管。《物權法》《物業管理條例》等都已經賦予了全體業主對物業選聘的主動權和監督權。而相關單位只是指導物業和小區的工作，沒有直接的管理權。
拖欠物業費影響過戶嗎
原業主欠下物業費該由誰補繳
發生高空墜物，物業公司要賠償嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證遺囑手續是什么
2020-12-03福建交通違章一般多久之內處理
2021-03-25什么是擔保期限
2021-01-01財產保全錯了可要求賠償嗎
2021-01-26犯人羈押期間家屬可以進行探視嗎
2020-12-21能一次性給贍養費嗎
2020-11-29離婚后女方贍養費標準是什么
2020-12-26交通事故“私了”
2021-03-25財產保全必須提供對方賬戶嗎
2020-11-15西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02物業能在合同到期后收取物業費嗎
2020-12-12女方爭取撫養權的有利條件需要哪些
2021-01-17商家履行不了合同怎么賠償
2021-02-23什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-10買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24順利理賠八大秘訣
2020-12-20護理保險是什么
2020-12-15投保人怎么要求退還保險費
2021-01-05服刑人員能買保險嗎
2021-01-26保險合同指南有哪些內容
2021-03-21