在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房注意事項有哪些
與商品房相比，二手房具有價格低廉的特點。但因為是別人已經使用過的房屋，所以存在的問題還是很多，這就需要我們多注意二手房相關事項。究竟購買二手房注意事項有哪些呢？請閱讀下文了解相關內容。
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
相信大多數人購買二手房都是為了自己或家人居住，對于二手房的不足之處就應該在購買時多加小心。以上便是小編為大家介紹的在購買二手房時需要注意的事項。相信閱讀了小編的文章后，大家在購買二手房的時候一定能夠選擇自己滿意的房屋。
二手房交易稅費有哪些
?
二手房交易流程
?
二手房交易中陰陽合同的法律效力
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
領完結婚證后買房子屬于夫妻共同財產嗎
2021-01-10裝修公司法人變更裝修合同還有效嗎
2021-01-19訂婚當天互換禮物屬于彩禮嗎
2020-11-13股權變更的相關流程
2021-03-13交通事故責任認定手續是怎樣的
2021-01-19女方扔下哺乳期孩子違法嗎
2021-02-09生活困難不給父母錢是否要坐牢
2021-01-05六盤水計量糾紛仲裁檢定辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-31不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05傷殘鑒定費用多少
2020-12-10雇主騷擾保姆要負法律責任嗎
2021-02-07勞動合同變更的方式
2021-03-21試用期離職是否受競業限制
2021-02-23購房保險有哪些常見問題
2021-01-16壽險索賠指南
2021-03-07團體意外險可以稅前扣除嗎
2020-11-13人身保險利益是如何規定的
2020-11-12無證駕駛出事故強制保險不應免
2021-01-18追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24房屋保險包括哪些房屋保險不賠償的情況是什么
2021-03-12