二手房現在是很多人交易的產品,也有很多人買二手房,二手房跟新房一樣的是需要交納稅款的雖然是第二套,今天小編為大家帶來的就是關于二手房過戶要交哪些稅的問題,希望可以幫助到大家。
二手房過戶要交哪些稅,主要內容如下:
1、二手商品房稅費:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產。
2、印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3、營業稅:凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年后,屬于普通住宅的免交,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
4、個人所得稅:凡是房產交付時間不足5年的,需要交納個人所得稅,個人所得稅有兩種交納方式:
(1)適用于可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
(2)適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。
以上就是小編關于二手房交稅多少的情況,希望小編的整理能夠對您的生活有所幫助,如果還有其他的問題歡迎咨詢我們律霸的在線律師。
2020年二手房過戶要注意哪些細節
2020年購房者在二手房交易時要注意什么
二手房交易流程及稅費是怎么規定的
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