在房價愈演愈烈節(jié)節(jié)攀升的房產(chǎn)市場上，二手房憑借其相對于新房低廉很多的價格贏得了眾多購房者的擁躉。但大家對于二手房與新房相關(guān)手續(xù)辦理又并不是很清楚，由此，對于二手房過戶多長時間也成為大家關(guān)心的問題。我們律霸小編針對二手房過戶時間以及需要繳納的費用整理了以下知識。

一、二手房過戶時間

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下：

(一)全款購買，約7天

1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金：1天

2、房屋過戶，支付首付款：1天

3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日

4、物業(yè)交割、支付尾款：1天

(二)貸款購買,約20個工作日

1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天

2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日

3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保：1-2個工作日

4、銀行審批：5個工作日

5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日

6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日

7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日

8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日

二、手房費用征收標準

(一)契稅(買方支付)

1、普通住宅：

90平米以下：總價*1%，

90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%

144平米(套內(nèi)120)以上或非普宅：總價*3%、

2、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%

2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

(二)增值稅(買方支付)

2016年5月1日起,全國范圍內(nèi)推開營改增試點,建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等全部納入試點范圍。根據(jù)規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上的住房對外銷售,免征增值稅(北上廣深除外);北上廣深地區(qū)個人購買2年以上的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,若購買2年以上的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

(三)個人所得稅(買方支付)

1、普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%

受贈或繼承所得按總價*20%征收

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

(四)營業(yè)稅及附加

普通住宅：總價*5.6%

144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。

144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費附加

(五)印花稅(買賣雙方各0.05%)

對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。

(六)交易手續(xù)費

1、買賣雙方各3元*建面

2、交易登記費：80元

3、權(quán)證印花：5元

4、國土工本及制圖：90.8元

5、其他。如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。

6、傭金

成交價*3%，交易雙方各付一半。

以上就是我們小編整理的關(guān)于二手房過戶多長時間的答案以及需要繳納的相關(guān)費用的實用知識。二手房過戶時間與付款方式有關(guān)，全額付款的二手房過戶時間要小于貸款過戶時間，大家可以參照自己付款方式來估算過戶大約需要的時間，同時還可以根據(jù)我們上文內(nèi)容來了解一下需要繳納哪些費用。

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