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寧波
融資租賃強制執行公證效力問題
1、《融資租賃合同》是否屬于可以賦予強制執行效力的債權文書
關于可賦予強制執行效力的債權文書種類直接依據是《最高人民法院司法部關于公證機關賦予強制執行效力的債權文書執行有關問題的聯合通知》(以下簡稱為《聯合通知》)，無論之后的民訴法或者司法解釋均以此為依據。《聯合通知》規定公證機關賦予強制執行效力的債權文書的范圍：(一)借款合同、借用合同、無財產擔保的租賃合同;(二)賒欠貨物的債權文書;(三)各種借據、欠單;(四)還款(物)協議;(五)以給付贍養費、扶養費、撫育費、學費、賠(補)償金為內容的協議;(六)符合賦予強制執行效力條件的其他債權文書。上面雖然沒有明確融資租賃合同可以賦予強制執行效力，但該《聯合通知》頒布于2000年，而金融行業發展迅速，新的金融種類不斷出現，如收益權轉讓回購合同、股票質押式回購合同、反擔保合同、保理合同等等也均未明確體現在《聯合通知》的債權文書種類中，但在實踐中也均被賦予強制執行效力并被司法部門認可。所以，一個合同是否屬于可賦予強制執行效力的債權文書，關鍵要看該合同的性質以及強制執行效力公證的制度實質。
2、具備強制執行效力的是租金給付義務還是租賃物的歸還
當承租人不支付租金構成違約時，出租人的權利救濟手段為要求支付全部租金和收回租賃物。《合同法》第二百四十八條：承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。但出租人是否可以同時要求支付全部租金以及收回租賃物，在實踐中存在爭議。《關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條：出租人既請求承租人支付合同約定的全部未付租金又請求解除融資租賃合同的，人民法院應告知其依照合同法第二百四十八條的規定作出選擇。通過司法解釋的方式對此作出了回答，即出租人只能在收回全部租金和解除合同收回租賃物中選擇其一，原因在于在融資租賃合同中，出租人的合同利益即為租金，如果可以同時收回租金又取得租賃物，顯然利益失衡。
在實際中，只有清楚清楚之后，才能辨別融資租賃公證是否有效。如果你的情況比較復雜，律霸網歡迎您進行法律咨詢。
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