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寧波
按揭房能否公證給妻子
按揭房能否公證給妻子
按揭房必須還完貸款才可以析產到老婆名下，而且公證不代表可以過戶公證處對未定的事實是不會做出公證的。
按揭房怎么貸款
1、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。購房者在向商業銀行申請按揭貸款購房時，除了要與開發商簽訂《商品房買賣合同》外，還要與商業銀行簽訂《個人購房抵押(保證)借款合同》。對于銀行的債權而言，除了開發商對購房者借款購房的階段性擔保外，購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業銀行。也就是說，商業銀行在放貸過程中是有著雙重保險的。一般情況下，債權是不容易落空的。
2、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
3、借款人提出貸款書面申請并提供一下申請人及配偶收入證明；借款用途的相關證明；資料申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；上面涉及到的需要帶的資料證明等。具體包括有房地產證等抵押物權屬證明文件；銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式等。
4、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
5、移交產權證明。房屋他項權證和所購房屋的的保險單(正本)，借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋權證、一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國對于擁有房屋完全產權的當事人而言，不管是公證還是贈與都是可以給予自己妻子的，但是對于按揭房而言因為貸款還沒有完全償還完畢，那么就必須對貸款的償還進行相應的約定，?如果還有其他問題的，可以選擇聯系律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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