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寧波
教你如何買到滿意的二手房
戶型保證生活功能社區配套保證生活質量
現在市場上的住宅戶型設計包括八大功能：即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。對購房者來說，如果缺少某一個功能，居住起來不方便，房子也很難保值。
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有學校，來解決業主子女的入學問題。同時，菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
在小區內部交通方面，目前居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者來說，“人車分流”，車行與步行互不干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，能夠大大提高小區居住環境質量。
外部配套：地鐵出行便捷教育地產升值潛力大
“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵規劃為周邊樓市帶來的升值前景，一直令房地產買家心馳神往。擁有地鐵資源的項目往往也是最受人們歡迎的產品?！暗罔F”已成一種價值的標簽，更是沿線物業宜居宜漲的代名詞。再就出行優勢來說，眾所周知，靠近地鐵，安全放心、準時可靠、頻密快捷、旅途舒適。完全不必擔心被堵在路上。
市場上琳瑯滿目的項目配套中，教育問題成為眾多家長最為關心的問題。毫無疑問，孩子的教育問題是每個家庭最為看重的。同樣是要買房，那么選擇一個可以讓孩子順利入學，且能夠享受更好教育資源的樓盤項目，勢必會成為家長的置業首選。
同樣，家長在選擇學位房時，自己需要確認入駐學校的情況，具體招生時間及信息，以免耽誤孩子入學時間。此外，需要確認具體學位情況，是否能夠保證孩子有學位可用。
選擇潛力：選好區域看準發展潛力
買房時，購房者要選擇什么樣的區域，其實心里都有一個譜。無非就是圍繞自己的工作圈、生活圈，選擇距離較近的樓盤。實際上，我們可以把目光放得更長遠一些，從城市未來發展的方向來考慮區域的選擇，包括片區發展、交通優勢等。
或許城市的區域規劃短時間內對房價影響不大，但長遠來看，行政規劃對于整個區域未來的發展，以及房價和區域價值產生一定影響，更是購房置業的“風向標”。區域規劃是為實現地區范圍的開發和建設目標而進行的總體部署。
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