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什么是房屋核驗

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 548人看過

什么是房屋核驗?

所謂房屋核驗,主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制,以及產(chǎn)權人的信息核實等。

都核驗哪些內(nèi)容?

1、審核房屋產(chǎn)權性質(zhì)

主要看房屋是否為70年住宅產(chǎn)權及土地證的年限。

2、審核房屋是否存在限制

房屋是否有不能買賣的禁止交易,或符合一定條件才能辦理過戶手續(xù)的,如抵押、查封。

3、審核房本物業(yè)地址產(chǎn)權人姓名是否和建委登記一致

房屋核驗三步走

1、房主本人或委托他人到當?shù)刈〗ㄎ暾埡蓑?也可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在網(wǎng)上申請核驗。

該步驟需提供的資料:身份證、房產(chǎn)證。

2、申請受理后,交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼;當?shù)刈〗ㄎ芾碇掌?-10個工作日內(nèi)完成房源核驗。

3、申請人可憑核驗編號或本人證件號,去住建委官網(wǎng)或窗口查詢,也可以詢問中介。

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曹興龍,中共黨員,四級律師,二級人力資源管理師,企業(yè)培訓講師,法律顧問,法制節(jié)目嘉賓,擅長公司事務,勞動工傷維權,婚姻家庭,民間借貸,交通事故,房地糾紛,合同糾紛等民商事案件,刑事辯護經(jīng)驗豐富,辦理過盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件,辦案經(jīng)驗豐富,專業(yè)認真,深受當事人好評。

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