什么是房屋核驗?
所謂房屋核驗,主要是為保護買賣雙方能正常安全的交易。查詢房屋是否存在交易限制,以及產權人的信息核實等。
都核驗哪些內容?
1、審核房屋產權性質
主要看房屋是否為70年住宅產權及土地證的年限。
2、審核房屋是否存在限制
房屋是否有不能買賣的禁止交易,或符合一定條件才能辦理過戶手續的,如抵押、查封。
3、審核房本物業地址產權人姓名是否和建委登記一致
房屋核驗三步走
1、房主本人或委托他人到當地住建委申請核驗;也可委托房地產經紀機構在網上申請核驗。
該步驟需提供的資料:身份證、房產證。
2、申請受理后,交易平臺自動生成房源核驗編號和密碼;當地住建委受理之日起5-10個工作日內完成房源核驗。
3、申請人可憑核驗編號或本人證件號,去住建委官網或窗口查詢,也可以詢問中介。
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