一、利用政策當(dāng)幌子

房產(chǎn)政策總是在不斷變化，購(gòu)房者在購(gòu)房之前或者售房者在賣房之前如果沒(méi)有仔細(xì)了解政策，那么中介就可能會(huì)拿政策當(dāng)幌子，以此忽悠買賣雙方。比如，在交易時(shí)，有些中介會(huì)利用購(gòu)房者不了解稅費(fèi)的相關(guān)政策，就忽悠購(gòu)房者多交稅費(fèi)，增加了購(gòu)房成本。那么為了避免遇見(jiàn)這種情況，買賣雙方就可以認(rèn)真留意近期的與房產(chǎn)相關(guān)的新聞，或者咨詢相關(guān)政府部門就可以了。

二、抬高價(jià)格任人砍

很多中介在跟購(gòu)房者討論價(jià)錢的時(shí)候，一般最后成交的而價(jià)格會(huì)比之前喊出的價(jià)格要優(yōu)惠很多，這時(shí)就會(huì)有很多購(gòu)房者覺(jué)得自己占了便宜，但實(shí)際上中介只不過(guò)是用了“抬高價(jià)格任人砍”的手段。這種手段看似危害不大，但有可能干擾購(gòu)房者的購(gòu)房決策，以至于陷入被動(dòng)境地，因此如果購(gòu)房者真的打算購(gòu)買，不妨與賣家面對(duì)面討價(jià)還價(jià)，慢慢商談，這樣就避免中介在中間“動(dòng)手腳”。

三、胡亂承諾不算數(shù)

為了促成交易，有少數(shù)中介公司會(huì)對(duì)購(gòu)房者提出的所有要求都滿口答應(yīng)，并爽快做出各種承諾，而一旦自己的要求達(dá)到，便又會(huì)找出各種理由推諉。因此，在這里需要注意的是，一旦中介做出任何口頭承諾，購(gòu)房者都可要求其以白紙黑字形式保留下來(lái)，以免在日后發(fā)生糾紛之后空口無(wú)憑。

四、出餿主意避新政

為了規(guī)避新政，有一些中介會(huì)為顧客出餿主意，比如避稅、爭(zhēng)取更優(yōu)惠的貸款等等，雖然這些注意聽(tīng)起來(lái)很有誘惑力，但是購(gòu)房者也應(yīng)該清楚注意背后的風(fēng)險(xiǎn)，如果應(yīng)允下來(lái)，那就會(huì)陷入不斷地麻煩之中，所以還是遠(yuǎn)離為好。

五、催交“意向金”捆綁交易雙方

有一些中介為了獲取中介傭金，會(huì)想盡一切辦法控制住買賣雙方，其中最有效的辦法就是讓購(gòu)房者交錢，讓售房者收錢。中介公司會(huì)想方設(shè)法讓購(gòu)房者支付意向金，然后讓售房者收下定金，這樣中介公司便有了收入，即使交易過(guò)程中發(fā)生變故，對(duì)它的收入影響不是很大。所以，如果購(gòu)房者在沒(méi)有完全下定決心之前，請(qǐng)勿輕易支付意向金。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的中介時(shí)常用的手段，希望可以幫到大家。