在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
收房流程及收房有哪些注意事項
1、開發商向購房者寄發《入住通知書》或通知購房者到約定地點領取該通知書;
2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現場售樓部或物業管理處聯系收樓事宜，一般房產商通知業主交房時間比較早。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
3、有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場勘察,對各項設施設備進行檢驗,并將檢測結果一一記錄在《房屋驗收交接單》上，去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
4、核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。若驗收合格,購房者須在《房屋驗收交接單》上簽字認可。
5、領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料,從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。同時須按管理處的統一規定,繳納有關費用(根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。)可以驗收好后交付費用。
6、若驗收不合格,購房者也應將不足事項明確記錄在交接單上,可暫不辦理收樓入住手續,再次收樓時間由雙方另行約定。
需要提醒購房者注意的是,一定要堅持先驗房,后辦理入住手續。如驗房時發現問題,如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題,要書面呈送給開發商并讓其簽收,以免留下后患。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定標準2020年
2020-12-08境外結婚注冊證書的認證
2021-01-23發生車禍后保險理賠的順序怎樣
2021-01-07申請精神損害應注意什么
2021-02-26發生交通事故該如何認定責任
2020-12-27假釋考驗期多久
2020-11-20三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24房屋中介負的法律責任都有哪些
2021-03-18保密協議如何無效
2021-02-24調崗后沒采用書面形式但員工已就崗,什么時候提出異議有效
2021-03-16什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13保險合同是附條件合同嗎
2020-11-14保險合同部分無效會影響合同效力嗎
2021-02-22法律對保險合同的變更是怎樣規定的
2020-12-16免責條款未說明被罰,保險人說明義務履行主體是什么
2020-12-26在什么情況下人身保險合同的效力會終止
2020-12-24佛山市某宗人身保險合同糾紛案
2020-12-27保單受益人變更注意事項
2021-03-05