第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

公民全款買房子有年齡限制嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 450人看過

公民購房由于多數(shù)時(shí)候會(huì)涉及到按揭貸款的問題,而銀行方面自然不希望借出去的房貸成為爛賬,從而影響到自己。因此就會(huì)嚴(yán)格對(duì)房貸申請(qǐng)認(rèn)定條件作出審查,其中就包括了年齡。那要是公民全款買房子有年齡限制嗎?下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、全款買房子有年齡限制嗎

一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的,如果銀行視為無還款能力,將不會(huì)發(fā)放貸款。52歲還可以貸款,但各個(gè)地方銀行不一樣,如:您現(xiàn)在是52歲,銀行對(duì)房屋貸款中的商業(yè)貸款限制是男的60歲,女56周歲的話,銀行給您貸8年(60-52)但實(shí)際上銀行還會(huì)有一個(gè)下浮,2年左右,你實(shí)際可以貸到的大概是6年 貸多少那要看具體情況了。

目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí),不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力(18歲),還需要借款人有一定的還款能力,其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作,因此是不能申請(qǐng)貸款的,銀行不會(huì)為其辦理貸款的。

而其中老年人,年紀(jì)偏大,一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時(shí)繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按規(guī)定,公積金貸款年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的,年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休,年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。

但是商貸不同,每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同,可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。

二、購房全過程

1、首先從看好房子開始講,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù),并按規(guī)定交納印花稅。

2、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù),具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。

3、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場(chǎng)集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù),辦理手續(xù)如下:

(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。

(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房,簽署“樓宇交接書”。

(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。

(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi),灶具報(bào)裝費(fèi),有線電視報(bào)裝費(fèi),電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。

(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續(xù)。

全款買房子一般是指公民在購房過程中一次性支付全款買購房,這樣的情況下因?yàn)椴簧婕跋蜚y行申請(qǐng)按揭貸款,自然在條件上面就不會(huì)有那么苛刻。至于全款買房子有年齡限制嗎?答案就是否定的,但話說回來要是按揭貸款買房的話,則此時(shí)就會(huì)對(duì)年齡有限制了。


?2020簽訂買房合同注意事項(xiàng)有哪些?

?買房手續(xù)需要哪些證件,相關(guān)內(nèi)容有哪些

?銀行貸款買房劃算嗎,怎樣貸款買房最劃算?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
鄭益挺

鄭益挺

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13302201310916512

浙江躍龍律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

鄭益挺

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 香港 | 大宁县| 卢龙县| 台南县| 桓台县| 海原县| 富宁县| 垫江县| 河曲县| 镇巴县| 凭祥市| 安岳县| 廊坊市| 平果县| 潼南县| 封丘县| 海宁市| 蒙山县| 阳山县| 镇雄县| 黑水县| 宁安市| 拜城县| 施秉县| 仁化县| 拉孜县| 晋宁县| 固镇县| 肇东市| 米林县| 沿河| 简阳市| 鹤山市| 宁津县| 门头沟区| 平原县| 金湖县| 庆阳市| SHOW| 米泉市| 黄石市|