為了控制我國(guó)不斷上漲的房?jī)r(jià)，其實(shí)很多城市都開(kāi)始采取了限購(gòu)的措施，想要通過(guò)這樣的方式讓房產(chǎn)市場(chǎng)退熱，從而達(dá)到降低房?jī)r(jià)的目的。與此同時(shí)，為了讓更多的人買的房，也推出了一些限購(gòu)房。那究竟限購(gòu)房是什么意思呢?可能大多數(shù)人并不清楚，下面就讓律霸小編為你做詳細(xì)解答。

一、限購(gòu)房是什么意思?

意思就是限制購(gòu)房的數(shù)量。2010年初，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好發(fā)展，房?jī)r(jià)趨勢(shì)明顯。國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，由此開(kāi)啟了2010年樓市調(diào)控的大幕?！?月新“國(guó)十條”其中規(guī)定，“要嚴(yán)格限制各種名目的和投機(jī)性購(gòu)房。

商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。至此，全國(guó)執(zhí)行限購(gòu)的城市就只剩下北上廣深這四座一線城市。

地方的人民政府可根據(jù)實(shí)際的情況，去采取臨時(shí)性的措施，在一定時(shí)期內(nèi)去限定購(gòu)房的套數(shù)。其實(shí)房產(chǎn)限購(gòu)有時(shí)難免傷及無(wú)辜，但要在GDP和民生的夾縫中趨利避害，實(shí)屬不易之舉。

二、哪種類型的房子屬于限購(gòu)房?

1、它是以住宅基準(zhǔn)的房屋屬于正規(guī)的商品住宅。

2、限購(gòu)普通住宅類房屋的使用年限長(zhǎng)達(dá)70年之久。

3、住戶的水和電能源的費(fèi)用，會(huì)享受有國(guó)家惠民的政策，依據(jù)民用能源費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取;

4、普通住宅的住戶，可以享受周邊的資源;

5、限購(gòu)房，國(guó)家對(duì)小區(qū)的綠化、景觀以及周邊的居住安全等等均有一系列的要求;

6、會(huì)比的房子價(jià)格貴一點(diǎn)，另外商業(yè)用房，平房，地下室是的。

一般要申請(qǐng)購(gòu)買這樣的房屋，肯定要先滿足當(dāng)?shù)匾?guī)定的條件，而其實(shí)比較常見(jiàn)的限購(gòu)房也就是經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)于不滿足申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的人或者家庭，那肯定就是不具有購(gòu)買資格的，不過(guò)也可以考慮購(gòu)買二手的經(jīng)濟(jì)適用房，但此時(shí)的房?jī)r(jià)自然也會(huì)貴一些。

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