第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

杭州二套房首付2020比例是多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 670人看過

由于不少地區,人民的購房熱情高漲,導致有些民事主體不能購買房屋,針對此種現象,我國立法機關制定了限購政策,根據該政策的規定,在購買房屋時,二套房的支付比例比首套房高,具體來說,杭州二套房首付2018比例是多少呢?

一、杭州二套房首付2020比例是多少?

杭州市相關政策明確,調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求,由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

此次除進一步限制本市戶籍成年單身(含離異)在限購區域內只能限購一套外,企業購買區域住房需滿3年方可上市交易,外地遷入四縣(市)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方能在本市市區范圍內購買住房。

貸款方面同步趨嚴,名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買二套房首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

二、杭州二套房如何認定?

1、有全款購買住房,再貸款購房

過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。

2、有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房

目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算作二套房。

3、先商業貸購房,再使用公積金買房

目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,頭次申請公積金貸款也會被算作二套房。

4、婚前一方貸款購房,婚后以另一方名義再購且戶口不在一起

夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第2套房。

根據以上信息,我們可以知道,杭州二套房首付2018比例不得低于房屋總價款的60%,設定此項法律的規定,是為了緩解人民的購房熱情。相較于首套房,二套房需要支付的比例比較高,對于沒有能力支付首付的情形,也不得貸款。


貸款買車首付多少?需要注意事項是什么?

2020年二手房按揭貸款首付幾成

2020新政策買房首付是怎么算的

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張國萍

張國萍

執業證號:

13101201911141451

上海聚祿律師事務所

簡介:

熱情耐心

微信掃一掃

向TA咨詢

張國萍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 西峡县| 青田县| 浦东新区| 新龙县| 南汇区| 江西省| 陕西省| 诸城市| 仁怀市| 建阳市| 镇江市| 当阳市| 泸西县| 丰原市| 上虞市| 黄冈市| 当涂县| 远安县| 湖北省| 黑河市| 屏南县| 锡林浩特市| 曲阜市| 沛县| 连江县| 红安县| 光泽县| 河曲县| 宁安市| 普陀区| 曲阳县| 塘沽区| 舞钢市| 惠州市| 社旗县| 梨树县| 尚义县| 旺苍县| 孟州市| 商南县| 关岭|