根據(jù)我國商品房買賣合同我們可以得知，有關(guān)買房的相關(guān)條例，以及需要遵守的法律規(guī)定。那么什么是買房按揭?買房子是先簽合同還是先辦按揭?這就涉及到本文的法律知識(shí)，如果想知道有關(guān)買房子是先簽合同還是先辦按揭的相關(guān)問題，就請(qǐng)跟隨小編一起討論。

一、在我國買房子是先簽合同還是先辦按揭

買房要先簽合同，后辦理按揭。這是簡單的關(guān)于買房子是先簽合同還是先辦按揭這一問題的解答。

二、住房按揭貸款流程：

項(xiàng)目銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(yù)(現(xiàn))售房買賣合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場所申請(qǐng)合同備案登記。

自首付款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

貸款行對(duì)購房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。

三、按揭買房

按揭買房(A mortgage to buy a house)，指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點(diǎn)是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

四、手續(xù)程序

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者如何辦理按揭貸款?

首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

按揭買房是現(xiàn)實(shí)生活中比較常見的一種購房方式，但是在我們買房的時(shí)候，不僅需要我們對(duì)于房源有一個(gè)選擇，同時(shí)也要注意買房的注意事項(xiàng)，防止上當(dāng)受騙，與此同時(shí)，我們還應(yīng)該知道買房子是先簽合同還是先辦按揭這一問題。

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