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買房網簽備案后想加名字怎么辦？
一、買房網簽備案后想加名字怎么辦?
已辦理合同備案的房屋，在取得房地產權證前，不得辦理購房人變更手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國務院辦公廳轉發(fā)關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)關于“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)，可以在取得房產證后再加上名字。
二、網簽的作用
至于網簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：
1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
我國法律上明確規(guī)定了，房地產在交易時必須經過網簽和備案，這樣可以對房地產合同中的相關情況進行明確的認定和處理，如果對相關情況的處理存在異議的，可以按照法律規(guī)定的情況來認定處理，具體情況下還應當按照房地產管理部門的要求辦理。
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
網簽后買方可以違約嗎
二手房網簽后違約怎么辦,二手房網簽反悔了如何撤銷
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