在我們?nèi)粘I町?dāng)中,大家對(duì)于房產(chǎn)還是比較熟悉的,但是實(shí)際上我們國(guó)家還存在著他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)證可能對(duì)于大家來(lái)說(shuō)非常的陌生,關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證辦理流程也不是很清楚,因此大家想了解一下。昭通他項(xiàng)權(quán)證辦理的法律規(guī)定是什么?
一、昭通他項(xiàng)權(quán)證辦理的法律規(guī)定是什么?
昭通名下有擔(dān)??梢赞k理按揭貸款嗎
昭通名下有擔(dān)保是可以辦理按揭貸款,您只需提供以下材料即可
1、申請(qǐng)材料,權(quán)利人及配偶的身份證 ,權(quán)利人及配偶的戶口本,權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明),收入證明,如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
2、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及銀行對(duì)帳單,為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。
3、還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式,利息根據(jù)借款人剩余本金的多少計(jì)算得出。不同的還款方式?jīng)Q定本金歸還速度的快慢,由此導(dǎo)致支付利息總額的不同。等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。
昭通辦理按揭貸款擔(dān)保的流程是什么
1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料;
2、協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審;
3、協(xié)助買賣雙方辦理交易過(guò)戶;
4、買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司;
5、買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后、擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批;
6、銀行審批完畢后、憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款;
7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后、通知買賣雙方到場(chǎng)簽字、賣方領(lǐng)取房款;
8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方、將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。
昨天小編可以明確的告訴大家,辦理他項(xiàng)權(quán)證的話是需要有關(guān)部門來(lái)進(jìn)行辦理的。其次就是昭通他項(xiàng)權(quán)這如果存在著擔(dān)保的話,那么也可以進(jìn)行房屋的抵押的具體的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p>
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