一、他項權(quán)利注銷是還完貸款嗎?
是的,注銷他項權(quán)辦理步驟:
1、房貸全部還清后,銀行把他項權(quán)證還給當事人
2、到房產(chǎn)交易中心把他項權(quán)證給房產(chǎn)交易中心注銷。
3、然后房產(chǎn)證上蓋個章,表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。
4、具體可以聯(lián)系一下交易中心。
二、他項權(quán)證的用途:
1、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。
2、他項權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權(quán)證抵押給放款人的,待貸款還清后才可以歸還給借款人的
三、銀行他項權(quán)證沒有注銷的后果是什么?
房子被抵押后,房產(chǎn)證的他項權(quán)這一項會被注明“抵押”,即使人們在還完房貸后也必須到房管所辦理相關(guān)手續(xù),注銷他項權(quán)里面的“抵押”,否則這套房子仍然會處于被登記狀態(tài)。只有他項權(quán)被注銷,才能行使房屋的其他權(quán)利。
房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記以后,由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。一般來說,在做房屋他項權(quán)證登記的時候,上面都會寫清楚期限日期,這個期限日期就是房屋他項權(quán)證的有效日期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利,房屋他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有,我們在購買房子的時候,選擇按揭貸款購買的話,在房屋所有權(quán)證書中就會有他項權(quán)利內(nèi)容的記載,載明了他項權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等,并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。
也能夠說,他項權(quán)證包括房管局在中間都是起到一個過渡性的作用的,房管局的工作人員依法注銷他項權(quán)證的前提是,要先審核銀行給當事人出具的貸款已經(jīng)全部償還完畢的證明材料。提前還完或者就是按照他項權(quán)證上面標注的日期之前還了的都可以,貸款不還完,他項權(quán)證是沒法注銷的,除非房屋被依法拍賣。
撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么?
房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么
房屋他項權(quán)證注銷
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簡介:
宋愛勇,現(xiàn)任貴州尊達律師事務(wù)所專職律師,從業(yè)7年有余,執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件,現(xiàn)已達360多件,聯(lián)系電話:18089697187,微信號:15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位(法學及金屬材料工程學士),并在2014年獲取國家司法考試A證,從事法律事務(wù)至今,積累大量實戰(zhàn)經(jīng)驗,執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調(diào)解。 擅長領(lǐng)域:本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設(shè)工程、勞動爭議等案件。 代表案例; ? 1.?中國某某工程第二建設(shè)有限公司與某某醫(yī)院建設(shè)工程施工合同糾紛案件,經(jīng)過代理,在半年內(nèi)就為當事人索回了320萬的工程款; 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設(shè)投資經(jīng)營有限責任公司,史某等勞務(wù)合同糾紛一案經(jīng)過我們處理后,為當事人爭取到了將近19萬的工程款; 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司,裝修工程案件,為當事人爭取到了80萬的工程款; 4.?王某與遵義某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等人建設(shè)施工合同糾紛案,為王某爭取到17萬元的工程款; 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛,為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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