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解押他項權證是不是就說明貸款還清了？
解押他項權證是不是就說明貸款還清了？
說明貸款還清了；
注銷登記
如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。
一、步驟
①申請提前還貸(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年，則根據上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸)
②如果還貸滿一年，則可以提前還貸。
③貸款后3—5工作日內至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。
④到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。
二、到銀行領取的資料一般為
①房地產其他權利證明(他證)
②注銷抵押登記的申請書
③銀行給出的委托書
④銀行營業執照復印件
⑤客戶已還清貸款的證明
⑥保險單正本
三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料
①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料
②注銷人的身份證原件以及復印件
③需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件
注：盧灣區、普陀區交易中心要提供房屋產權證
若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料：
①上家的委托書
②受委托的本公司人員的身份證以及復印件
他項權證的辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
綜合上面所說的，有他項權證的存在，我們就不敢任意的處置這個房屋，如想注銷此證件，就必須要把貸款還完才能處置，所以，他項權證是為了保護銀行的利益，但同時也減少我們購房者的壓力，這也是雙贏的局面，只要按照程序走就是合法的。
房屋他項權證號的相關規定是什么
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
查封期間可以補辦他項權證嗎？
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