在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房土地使用權出讓金需要交多少?在哪里交？
一、出讓金需要交多少
1.根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
2.土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。
3.被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
二、出讓金在哪里交
土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。
1.征地和拆遷補償支出
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
2.土地開發支出
包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。
3.支農支出
包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。
4.城市建設支出
包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。
5.其他支出
包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。
商品房土地使用權出讓金由相應的土地使用者進行繳納，至于具體的繳納數額，需要依據有關部門的法定標準才能進行確定。一般情況下，商品房土地使用權出讓金由當地的國土資源部門進行收繳。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
政府采購資格預審公告應包括哪些內容
2021-01-29人民法院在級別管轄方面應遵守哪些規定
2020-12-26涉外婚姻出生證明如何辦理
2021-02-21法律顧問的常法費有標準嗎
2021-01-19公司設立執行董事任期幾年
2021-03-15兼并重組的債務包括什么
2020-12-05招標文件中的合同條款可以改嗎
2021-02-17民事訴訟律師費最新標準
2021-01-01非撫養方可以頻繁探望子女嗎
2020-11-10國內外的結婚程序
2021-03-06精神損失費賠償范圍的法律依據
2020-11-10有不良逾期記錄怎么辦
2021-02-01眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19終止勞動合同會發生哪些爭議
2021-01-15競業限制合同無章有效嗎
2021-02-27試用期離職拒不簽字怎么辦
2021-01-12勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12解除保險合同的手續及風險
2021-01-24