其實,除了交鑰匙之外,房屋交接中還包含很多內容。消費者在交易過程中,一定要注意以下幾個方面:
一、明確維修資金數額。
交易雙方在合同中通常會約定維修資金的結算方式,但有時只簡單寫“送”或“不送”,這就有可能在房屋交接時產生問題。因此,雙方簽合同時一定要明確維修資金的結算方式和結算數額。
二、結清生活費用。
雙方在房屋交接時,要結清水、電、煤、電話、物業管理等費用。尤其是煤氣,若戶名不更改,賣方就可憑原安裝煤氣的單據將設施移走,那么買方就須重新申請安裝。因此,交房時一定要記得辦理煤氣更名手續。此外,有線電視也應變更戶名,而且有線電視費的繳納存在滯后性,為防止賣方欠費未繳,交房時一定要記得結清。
三、慎重簽訂交接書。
很多交易者在房屋交接后,會忘記簽交接書以確認最后交房環節,或先簽訂交接書、后拿鑰匙。這兩種情況都可能帶來麻煩。
在未正式交房前就草率簽訂交接書,對買方而言有利無害。此外,簽了交接書的同時最好拿到房子的鑰匙,因為當買賣雙方校驗設施后,就應將房屋占有權轉讓。
交接書是對房屋交接進行確認的,一個完整而有保障的交房行為,應以房屋交接書為止,因此簽訂時一定要慎重。若無交接書,買方一旦對一些設備問題事后扯皮,于賣方而言會不利;同時,若賣方交房存在問題,沒有房屋交接書,也會給買方帶來麻煩。
買房是我們一輩子的大事,不到最后一刻舒心的住進去,千萬不可掉以輕心。特別是最后要交房的時候一定要慎重,警惕以上“交房陷阱”,不然以前所有的努力都會功虧一簣。
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