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寧波
買二手房要注意哪些“交房陷阱”
其實，除了交鑰匙之外，房屋交接中還包含很多內容。消費者在交易過程中，一定要注意以下幾個方面：
一、明確維修資金數額。
交易雙方在合同中通常會約定維修資金的結算方式，但有時只簡單寫“送”或“不送”，這就有可能在房屋交接時產生問題。因此，雙方簽合同時一定要明確維修資金的結算方式和結算數額。
二、結清生活費用。
雙方在房屋交接時，要結清水、電、煤、電話、物業管理等費用。尤其是煤氣，若戶名不更改，賣方就可憑原安裝煤氣的單據將設施移走，那么買方就須重新申請安裝。因此，交房時一定要記得辦理煤氣更名手續。此外，有線電視也應變更戶名，而且有線電視費的繳納存在滯后性，為防止賣方欠費未繳，交房時一定要記得結清。
三、慎重簽訂交接書。
很多交易者在房屋交接后，會忘記簽交接書以確認最后交房環節，或先簽訂交接書、后拿鑰匙。這兩種情況都可能帶來麻煩。
在未正式交房前就草率簽訂交接書，對買方而言有利無害。此外，簽了交接書的同時最好拿到房子的鑰匙，因為當買賣雙方校驗設施后，就應將房屋占有權轉讓。
交接書是對房屋交接進行確認的，一個完整而有保障的交房行為，應以房屋交接書為止，因此簽訂時一定要慎重。若無交接書，買方一旦對一些設備問題事后扯皮，于賣方而言會不利;同時，若賣方交房存在問題，沒有房屋交接書，也會給買方帶來麻煩。
買房是我們一輩子的大事，不到最后一刻舒心的住進去，千萬不可掉以輕心。特別是最后要交房的時候一定要慎重，警惕以上“交房陷阱”，不然以前所有的努力都會功虧一簣。
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