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寧波
買二手房要注意哪些“交房陷阱”
其實，除了交鑰匙之外，房屋交接中還包含很多內容。消費者在交易過程中，一定要注意以下幾個方面：
一、明確維修資金數額。
交易雙方在合同中通常會約定維修資金的結算方式，但有時只簡單寫“送”或“不送”，這就有可能在房屋交接時產生問題。因此，雙方簽合同時一定要明確維修資金的結算方式和結算數額。
二、結清生活費用。
雙方在房屋交接時，要結清水、電、煤、電話、物業管理等費用。尤其是煤氣，若戶名不更改，賣方就可憑原安裝煤氣的單據將設施移走，那么買方就須重新申請安裝。因此，交房時一定要記得辦理煤氣更名手續。此外，有線電視也應變更戶名，而且有線電視費的繳納存在滯后性，為防止賣方欠費未繳，交房時一定要記得結清。
三、慎重簽訂交接書。
很多交易者在房屋交接后，會忘記簽交接書以確認最后交房環節，或先簽訂交接書、后拿鑰匙。這兩種情況都可能帶來麻煩。
在未正式交房前就草率簽訂交接書，對買方而言有利無害。此外，簽了交接書的同時最好拿到房子的鑰匙，因為當買賣雙方校驗設施后，就應將房屋占有權轉讓。
交接書是對房屋交接進行確認的，一個完整而有保障的交房行為，應以房屋交接書為止，因此簽訂時一定要慎重。若無交接書，買方一旦對一些設備問題事后扯皮，于賣方而言會不利;同時，若賣方交房存在問題，沒有房屋交接書，也會給買方帶來麻煩。
買房是我們一輩子的大事，不到最后一刻舒心的住進去，千萬不可掉以輕心。特別是最后要交房的時候一定要慎重，警惕以上“交房陷阱”，不然以前所有的努力都會功虧一簣。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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