其實,除了交鑰匙之外,房屋交接中還包含很多內容。消費者在交易過程中,一定要注意以下幾個方面:
一、明確維修資金數額。
交易雙方在合同中通常會約定維修資金的結算方式,但有時只簡單寫“送”或“不送”,這就有可能在房屋交接時產生問題。因此,雙方簽合同時一定要明確維修資金的結算方式和結算數額。
二、結清生活費用。
雙方在房屋交接時,要結清水、電、煤、電話、物業管理等費用。尤其是煤氣,若戶名不更改,賣方就可憑原安裝煤氣的單據將設施移走,那么買方就須重新申請安裝。因此,交房時一定要記得辦理煤氣更名手續。此外,有線電視也應變更戶名,而且有線電視費的繳納存在滯后性,為防止賣方欠費未繳,交房時一定要記得結清。
三、慎重簽訂交接書。
很多交易者在房屋交接后,會忘記簽交接書以確認最后交房環節,或先簽訂交接書、后拿鑰匙。這兩種情況都可能帶來麻煩。
在未正式交房前就草率簽訂交接書,對買方而言有利無害。此外,簽了交接書的同時最好拿到房子的鑰匙,因為當買賣雙方校驗設施后,就應將房屋占有權轉讓。
交接書是對房屋交接進行確認的,一個完整而有保障的交房行為,應以房屋交接書為止,因此簽訂時一定要慎重。若無交接書,買方一旦對一些設備問題事后扯皮,于賣方而言會不利;同時,若賣方交房存在問題,沒有房屋交接書,也會給買方帶來麻煩。
買房是我們一輩子的大事,不到最后一刻舒心的住進去,千萬不可掉以輕心。特別是最后要交房的時候一定要慎重,警惕以上“交房陷阱”,不然以前所有的努力都會功虧一簣。
該內容對我有幫助 贊一個
不可撤銷的反擔保函是如何的
2021-03-20土地租賃可以轉租嗎
2020-11-08新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06殘障人士繼承房產是否需要監護人
2021-01-20房產遺贈兒女有居住權嗎
2020-11-09審判管轄的種類和定義
2021-01-02公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05試用期不給轉正可以申請賠償嗎
2021-02-16反訴是否需要舉證期限
2021-02-13勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29夫妻關系受競業協議限制嗎
2021-01-08論保險合同的法律特征
2020-11-24高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05保險經紀人的法律地位和法律責任分別是什么
2021-01-07中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25沒有統一標準,拆遷補償誰說了算
2021-02-06無視立案處理繼續頂風搶建,這樣違建有什么結果
2021-01-06拆遷安置補償沒有談攏,拆遷方可以強制拆房嗎
2021-02-04拆遷紅線范圍內可以權屬爭議嗎
2020-11-20