在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷方的慣用套路該如何破解？
一、拆遷方的慣用套路該如何破解?
被拆遷人做好防范工作，不要被“空口無憑”的高補償承諾沖昏頭腦，謹記能夠?qū)崿F(xiàn)的才是真正的有效補償。因這些常見陷阱都是圍繞著拆遷補償設(shè)置的，被拆遷人只要保持清醒理智，很容易就能識破。
對于評估機構(gòu)的資質(zhì)、評估時點的確定、評估方法的使用、評估程序的合法性、評估報告的格式內(nèi)容及簽字問題，被拆遷人都應(yīng)當隨時注意、隨時取證。如果對實地勘察記錄數(shù)據(jù)有質(zhì)疑，一定要當時就向估價師說明，拒絕在與事實不符的勘察報告上簽字確認。
被拆遷人，關(guān)注自己遭遇的征地拆遷是否有相應(yīng)的批準文件，批準文件作出機關(guān)是否有相應(yīng)的權(quán)限，批準文件是否還在法定有效期限內(nèi)等。如果能夠確認征地批文無效，則征地行為自然也是違法的。
二、拆遷方必須做到的事情有哪些?
1、拆遷方必須做到先賠償后拆房
一般來說，準備拆遷時，有關(guān)人員會來和農(nóng)民商量補償價。這時候農(nóng)民要長幾個心眼，除了不要輕易把心里的價格說出來外，還要警惕承包商是付款時間。只有當錢確確實實地到賬后，你才能夠放心地搬走。如果有人對你說，先搬，再給你豐厚的賠償，那一般都是騙人的。
2、拆遷方必須公示拆遷明細
有的拆遷方克扣別人的拆遷款或者給每戶的拆遷款都不同，這就會牽涉到居民的利益與公平問題。如果拆遷方遲遲不肯公開拆遷明細，那就說明拆遷過程中一定有貓膩。這樣公式出來的好處很多。
3、拆遷方必須公開補償標準
拆遷方有責任和義務(wù)公開拆遷補償標準，因為如果標準不一的話很容易引起人民的不滿。建議拆遷方在辦事時，早日和居民協(xié)商后統(tǒng)一頒布補償標準，這樣居民也能放心，施工方的日子過得也不會很差。公開補償標準是一種問心無愧的行為，讓居民感受到誠意，他們才會配合完成。
綜上所述，現(xiàn)在城市拆遷的情況很常見，對于被拆遷人來說，在拆遷過程中，應(yīng)當留心保持清醒頭腦，警惕拆遷方的慣用套路。被拆遷人要對當?shù)氐牟疬w補償政策詳細了解，穩(wěn)住立場，不應(yīng)該被拆遷方嚇唬而草草簽訂補償協(xié)議。業(yè)主自己維權(quán)困難的，可以找律師。
征地拆遷流程是怎樣的
國家拆遷還建的法律規(guī)定是什么
關(guān)于征地拆遷信息公開的法律法規(guī)有哪些
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
加盟合同欺詐合同可撤銷
2021-02-19醫(yī)患糾紛處理程序
2021-02-21行政訴訟法律適用規(guī)范的沖突問題包括什么
2021-02-20花唄部分用戶接入央行征信,上了征信黑名單怎么辦
2020-12-30公司名稱變更合同是否依然有效
2021-03-09勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09員工下班后在公司宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-04如何區(qū)分挪用公款與借貸公款
2021-03-02網(wǎng)絡(luò)商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16員工自動離職是否支付經(jīng)濟補償金
2021-03-11員工被無故辭退如何維權(quán)
2021-03-18壽險理賠中主訴證據(jù)效力的認定
2021-01-08什么是免責條款,人身意外傷害保險的免責條款主要包括什么
2020-11-28因產(chǎn)品責任提起訴訟后應(yīng)當提供的證據(jù)是什么
2021-01-18保險合同生效程序
2021-02-25旅游意外險哪些情況不賠償
2020-12-05保險公司未盡告知義務(wù)難免責
2021-01-20保險費交清與本保險合同是否生效
2021-01-29發(fā)生交通事故后,被保險人在向保險公司索賠時應(yīng)注意哪些事項
2021-01-28保險標的危險程度增加為什么
2021-01-08