隨著陜西省近年來的城市化建設(shè)的進(jìn)程的加快，陜西省政府也在加快進(jìn)行土地征收行動。根據(jù)法律的規(guī)定，政府在進(jìn)行土地征收時必須給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，否則便是違法行為。陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年做了新的修改，下面小編就為大家總結(jié)了相關(guān)的法律知識。

一、關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工程建設(shè)征地數(shù)、質(zhì)量以施工圖(含變更設(shè)計)和土地勘測定界資料為依據(jù)，建構(gòu)筑物拆遷數(shù)、質(zhì)量以有關(guān)各方共同確認(rèn)的實際清點丈量為依據(jù)，補(bǔ)償費用按照有關(guān)各方共同確認(rèn)的實際用地和拆遷數(shù)、質(zhì)量據(jù)實結(jié)算。征遷費用由省國土資源廳直接撥付沿線市、縣(區(qū))國土資源部門，由沿線市、縣(區(qū))國土資源部門直接兌付至被征遷單位、村組及個人。征遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

(一)永久用地征地拆遷補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

1、征地補(bǔ)償費(含土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費)35000元/畝，由涉及市、縣(區(qū))政府按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點項目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林(草)地補(bǔ)償費(含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費和5%林地管理費)12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、林木補(bǔ)償費和5%林地管理費)。

3、青苗補(bǔ)償費1200元/畝。

4、砍移樹木補(bǔ)償費：園地成片樹木6000—18000元/畝;林(草)地成片林木(草坪)5000元/畝;其他土地上零星樹木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋(含窯洞)拆遷按土木房(含土窯)350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房(含磚、石窯洞)700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、被拆遷戶搬遷及過渡費5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎勵費5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費70000元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞剑袑嵔鉀Q好被拆遷群眾的居住問題。

7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償，由省國土資源廳商有關(guān)各方共同確定。

8、因項目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除和遷移，建設(shè)單位按遷改工料費予以補(bǔ)償。

對違章建筑和到期的臨時建筑不予補(bǔ)償，無條件拆除。對建設(shè)項目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽的樹木等一律不予補(bǔ)償。

(二)鐵路回收地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

鐵路回收地依據(jù)鐵路部門提供的國有土地使用權(quán)證及相關(guān)資料確定，按6000元/畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償(含青苗及地面附著物等補(bǔ)償)。

(三)臨時用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1、取棄土、棄碴償還用地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(5年期限)為17000元/畝(含土地補(bǔ)償費、青苗及地面附著物、建構(gòu)筑物補(bǔ)償費);

2、鐵路施工其他臨時用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝(林草地1200元/畝)，涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由施工單位與當(dāng)?shù)卮褰M協(xié)商確定。

臨時用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》(國務(wù)院令第592號)，由用地單位與當(dāng)?shù)貒临Y源部門或集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商確定。

(四)其他相關(guān)問題。

1、耕地開墾費由省國土資源廳按照水澆地40元/㎡、旱地35元/㎡標(biāo)準(zhǔn)收取，統(tǒng)籌安排，落實耕地占補(bǔ)平衡。

2、征地管理費依據(jù)《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》(陜價費調(diào)發(fā)〔2011〕113號)規(guī)定，按照征遷補(bǔ)償總費用的28%收繳。

3、森林植被恢復(fù)費按照《陜西省森林植被恢復(fù)費征收使用管理實施辦法的通知》(陜財辦綜〔2003〕19號)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，費用由建設(shè)單位向林業(yè)部門繳納。

4、耕地占用稅按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務(wù)院令第511號)及《陜西省實施中華人民共和國耕地占用稅暫行條例辦法》(陜西省人民政府令第141號)執(zhí)行，費用由建設(shè)單位向相關(guān)部門繳納。

5、被征地農(nóng)民社會保障資金按照《關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會養(yǎng)老保險的意見》(陜?nèi)松绨l(fā)〔2011〕149號)規(guī)定執(zhí)行。

6、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地面積均按照水平投影面積計算。

二、優(yōu)惠政策和保障措施

(一)凡國家規(guī)定的種類稅費應(yīng)依法征收;凡國家和省政府明令取消的收費項目，一律不得收取費用。

(二)該項目實施免收建設(shè)單位水利建設(shè)基金、河道占用費、城市建設(shè)配套費、交叉道口開設(shè)費，施工期間免收水資源費。水土保持要按照“三同時”的要求組織實施， 在未造成水土流失的情況下免收水土保持補(bǔ)償費。文物考古勘探、挖掘按照國家有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位與省級有關(guān)部門本著從低優(yōu)惠的原則簽訂實施協(xié)議并組織實施。

(三)施工單位在嚴(yán)格落實環(huán)保措施的前提下，按有關(guān)規(guī)定可就近采石、采砂，優(yōu)先使用礦渣、粉煤灰等工業(yè)廢料，地方各級政府有關(guān)部門應(yīng)給予積極支持。

(四)工程建設(shè)占用、使用有關(guān)道路由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)支持，造成損壞的由建設(shè)施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)或給予適當(dāng)補(bǔ)償。

(五)省鐵路建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭，沿線各縣(區(qū))政府也要成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，具體做好征地拆遷及建設(shè)環(huán)境的保障協(xié)調(diào)工作。各縣(區(qū))政府要妥善安置好被征遷群眾的生產(chǎn)生活，并積極組織宣傳，動員群眾顧全大局，大力支持重點項目建設(shè);各基層政府、組織應(yīng)積極配合并帶頭創(chuàng)造良好的施工條件，對亂收費、亂攤派、亂罰款，強(qiáng)行分包建設(shè)工程，強(qiáng)行供應(yīng)不符合質(zhì)量要求的施工材料，刁難施工單位，阻擋施工，設(shè)置障礙攔截工程車輛等違規(guī)、違法行為，要及時予以制止和處理，確保蒙西華中鐵路工程順利建設(shè)。

綜上所述，陜西省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年的規(guī)定根據(jù)征收土地的方式不同做了不同補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，因此，永久性征地、鐵路回收征地以及臨時性征地的補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，具體標(biāo)準(zhǔn)文章都有總結(jié)。對于這方面如果還有疑問，請您咨詢律霸的律師們，他們會給您更為詳細(xì)的答案。

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