一、被征收房屋價值的補償規(guī)定是什么
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。
綜上所述,我國既是人民當(dāng)家做主,當(dāng)然土地也是屬于大家的,所以公民對土地只擁有使用權(quán),所有權(quán)是在國家哪里,所以國家對土地需要征收的時候是有權(quán)利收回的,當(dāng)然也會對被征收人進行相應(yīng)的補償,避免因為征收產(chǎn)生生活水平影響。
集體土地征收程序是怎樣的?
房屋贈與不征收個稅的情況有哪些
征收房產(chǎn)稅的依據(jù)是什么,有哪些?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
國家交通事故賠償標準
2021-01-28勞動仲裁賠償最多可分幾年
2021-03-21打人縫針賠多少錢
2021-01-25非上市公司股權(quán)質(zhì)押需要披露嗎
2021-02-17變道事故責(zé)任認定
2021-01-06別除權(quán)與其他破產(chǎn)程序中的權(quán)利相比有何不同特征
2021-03-18先予執(zhí)行的適用范圍
2020-12-04老公不離婚自殘怎么辦
2021-01-04合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件
2020-12-29羈押與逮捕分別是什么意思
2021-02-06特警有權(quán)開交警罰單嗎
2020-11-30入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27如何理解免責(zé)條款
2021-01-15意外險購買的注意事項有哪些
2020-11-18保險合同成立和保險合同形式是什么
2021-03-05保險合同內(nèi)容的變更要注意哪些事項
2020-12-27買了新車怎么上保險
2021-03-15土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包協(xié)議條款不合法影響轉(zhuǎn)包效力嗎
2020-11-12探析土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
2021-02-15對拆遷補償方案有異議怎么辦
2021-01-14