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承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎?拆遷沒有補(bǔ)償嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 418人看過

  一、承包地上建的養(yǎng)殖場是違建嗎?拆遷沒有補(bǔ)償嗎?

  承包地上建養(yǎng)殖場是否屬于違建,這個(gè)主要看承包土地的性質(zhì),也要看養(yǎng)殖場建設(shè)的房子情況。如果因?yàn)檫`建而進(jìn)行拆除的養(yǎng)殖場,是沒有補(bǔ)償?shù)摹H绻驗(yàn)檎饔猛恋鼗蛘咂渌抡哌M(jìn)行的拆遷,是要進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

  如果是養(yǎng)殖場建在一般耕地上,并沒有破壞耕地的性質(zhì),不論是種植業(yè)還是養(yǎng)殖業(yè),都屬于農(nóng)業(yè)范疇之內(nèi),農(nóng)民是有權(quán)決定如何利用自己的承包地的。對于在承包地(必須是一般承包地,基本農(nóng)田是嚴(yán)禁非農(nóng)建設(shè)的)上面建設(shè)養(yǎng)殖場,農(nóng)戶如果想在承包地里面建設(shè)養(yǎng)殖場,可以帶上手續(xù)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)審批,審批以后就不屬于違建,拆除也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

  1、看承包地的性質(zhì),基本農(nóng)田上蓋算違建

  首先就是要看土地的性質(zhì),要是你直接就是在基本農(nóng)田上面蓋,那自然就是不允許的,基本農(nóng)田是嚴(yán)格保護(hù)的,禁止一切非農(nóng)用途,就連種果樹都不行,你還想在上面蓋養(yǎng)殖場,這就是相當(dāng)于當(dāng)建筑用地使用了,是嚴(yán)格禁止的。

  2、非基本農(nóng)田也必須要有養(yǎng)殖證才可以

  而非基本農(nóng)田也不能夠隨便建養(yǎng)殖場的,必須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)申請,然后層層審批,得到了養(yǎng)殖證后才可以建養(yǎng)殖場。而選址的地方還要符合環(huán)保的要求,這些都是不能夠少的。

  二、養(yǎng)殖需要注意以下幾點(diǎn):

  1、不在禁養(yǎng)地區(qū)范圍

  17年國家在各省份地區(qū)劃定了禁養(yǎng)區(qū)域,明確指出在禁養(yǎng)區(qū)不允許養(yǎng)豬,同時(shí)在劃定的適養(yǎng)區(qū)也要進(jìn)行豬圈改造,糞便必須達(dá)到綜合合理化使用的要求。

  2、養(yǎng)殖場證件要齊全

  國家在去年明確規(guī)定了養(yǎng)殖場需要具備:用地證明,環(huán)評手續(xù),規(guī)劃意見,立案備案手續(xù),動物防疫條件合格證,養(yǎng)殖場備案登記手續(xù),生產(chǎn)經(jīng)營取可證,野生動物訓(xùn)養(yǎng)繁殖許可證等8個(gè)證件才能進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。

  所有養(yǎng)殖使用地不允許使用和占用基本農(nóng)田,必須保證農(nóng)村土地的確權(quán)工作!


禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷應(yīng)該怎樣補(bǔ)償?

禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停有補(bǔ)償嗎?

租賃大棚養(yǎng)殖戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎?

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湖北維思德律師事務(wù)所

簡介:

董雅萍律師,中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生,曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職,先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后,處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù),維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。現(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問。

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